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2012年には「持続可能な里海づくりを通じ 海上警察活動で押収した麻薬を運ぶ「レジャイナ」の乗組員ら

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「『いってきます』といった人は『ただいま』と言う義務がある。労働安全コンサルタント角田淳による、安全衛生で使えるアイデアや教育ツールのご紹介
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最適なサイズが見つかるサイズバリエーション。W1600mmxD700mm。
●本体寸法:W1600xD700xH700mm。●材質:天板/木製メラニン化粧板。脚パネル、間口パネル/スチールメラニン焼付塗装。●付属品:ロック式キャスター付。●グレー。



●天板サイズは幅7種類x奥行3種類の21種類。●また、別売りのオプションのアジャスター(PJ-15、PJ-35、PJ-65)で高さが3種類選べます。



●組立は2人以上で行うと事故防止になります。●部品の角や端部にご注意下さい。●ボルト等にゆるみがないようにして下さい。●上に乗る、腰掛ける等しないで下さい。●台車等の代わりにしないで下さい。●収納は均等に、耐荷重以内にして下さい。●引出を出した状態で荷重をかけないで下さい。●取扱説明書に記載されている内容をよくお読みの上ご使用下さい。Nakabayashi システムOAデスク/PSX-167N W1600xD700

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当選を確実にして拳を突き上げる日本維新の会新人の梅村みずほさん(21日午後8時18分

 ブログに豊かなマンションライフのイメージ(管理不全への不安の払拭②)を掲載しました。パッチワーク オットマン ソファ スツール
 ブログに豊かなマンションライフのイメージ(管理不全への不安の払拭①)を掲載しました。Staff Blog
 ブログにマンションが「管理不全」になったらを掲載しました。代引不可10コ入通気見切り用付属部材 SEV-18用ジョイント ブラック ケラバ 軒用 楽々施工 日本住環境 NJK アミ 現場配送不可代不
 ブログにマンションの「改修再生」に向けてを掲載しました。Staff Blog
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 6月16日(日)「第22回千葉市新任役員研修会」を開催します。プリーツスクリーン もなみ 25mm ニチベイ リーチェ M8102〜M8116 ツインスタイル(ワンチェーン式) 幅280.5〜300cm×高さ101〜140cmまで
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 日本マンション学会福岡大会(4月20日~21日)に参加してきます。Schedule 【同梱・代引き不可】 こたつテーブル 天草 120 Q057

マンション管理士事務所オフィス片山には、今日も様々な課題が寄せられています。

2015年に国連が採択したSDGs(持続的開発目標)を先取りするような神田さんらの取り組みに
2012年には「持続可能な里海づくりを通じ
海上自衛隊の護衛艦「いずも」と日加共同訓練「KAEDEX」を行った
メッセージプレートに描かれた児童の願い通り
写真】読売新聞東京本社教育ネットワーク事務局・秋山哲也
海上警察活動で押収した麻薬を運ぶ「レジャイナ」の乗組員ら

オフィス片山 マンション管理士事務所の業務内容

トピックス
気になるのは、新任でも皆さんかなり先輩の方がおられるようで、役員の人選にはかなり苦労されているのかなと思います。

今年も40分の時間をいただいてしゃべらせていただきました。
テーマは「新任役員の心得」(このところ同じです、が内容は刷新しています)10分ほどのミニワークを挟んで、管理組合の役員をやるなら「楽(らく)しよう」ではなく「楽しくやろう」ということ、「マンションの外に多くのネットワークを持とう」ということ、そして「管理は素人でも、生活とマンションの所有には素人と言って逃げることは許されない」と…。

それから、中小企業経営とは違ってマンション管理はM&Aで逃げられるというものではなく、継続するためには「後継者の育成」が重要になると。
高齢化は進んだといえ、高経年マンションでもまだ半数ほどの住人は若いはず。なのに顔が見えないだけ。そして「区分所有」の意識(権利と義務)にあまり興味がなくなっている。まあ、当たり前な話で「教わったことがないから」長年マンションを引っ張て来た役員経験の皆さんが子供世代に苦労はかけたくない気持ちはわかるけれど、苦労を知らないことが将来どうなるのかちゃんと考えて欲しい。
このようなことを話してきました。

マンションを持つことは、「夢」を持つことでなければ、「不安」だけ考えていたら必ず「不安」が的中してしまいます。

そんなことがないように「管理」には、柔軟な発想と、前をそして上を向く姿勢が大切です。


高経年団地が今後元気に生き残るための様々な可能性と課題についての検討でした。
合意、費用、ハードの維持管理、そしてコミュニティ、様々な障害は考えられるけれども、そのマンションにしっかりとした長期の展望と、環境をよくしていこうという強い意気込みがなければ、そして自分で「決められる」体制ができていないとどうしようもない、というのが印象でした。

でも、現実の高経年マンションは、ついつい「できない理由」を探して逃げ、それでも現状は維持されるという幻想にすがっている気がします。大丈夫でしょうか…。
20日は、第6分科会で発表。「韓国における住宅金融制度の実態とマンション管理」

日韓の住宅金融制度の実態の差をみながら、やはりマンションの長期的な安定した管理を行うには、法制度だけでなく経済的な基盤(管理組合、各区分所有者とも)がキーとなる事、そして基盤整備にかかる課題と提案を含めて話しました。(時間はわずかでしたが…。)

あとは恒例の見学会。参考になりました。さすが北の都のマンションは違いますね。
海に「田植え」をするような協働作業が始まる(4月23日)

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「柏島ブルー」を見せた竜ヶ浜(手前)と周辺(6月5日)
トレーニンングに取り組む「レジャイナ」の乗組員ら

マンション管理・顧問業務はオフィス片山にお任せください。

児童たちに孵化や成長を 観察してもらおうと

ウミカラマツに産み付けられたアオリイカの卵(下の白い部分)

一般社団法人千葉県マンション管理士会
マンション管理士
登録第0008030544号
一般社団法人日本マンション学会会員
マンションコミュニティ研究会 会員

千葉市マンション管理組合協議会 理事
管理業務主任者資格者
一級ファイナンシャルプランニング技能士(FP)

当選確実になり支援者らと万歳をする公明党の山口代表(21日午後8時5分 ナカムラ 楢天然木国産折れ脚こたつ ローリエ 80×80cm+国産こたつ布団 2点セット こたつ 正方形 日本製 セット ホワイト-H_ウェ運賃見積り 直送品 サカエ SAKAE 中軽量棚NEW型 NEW-1114

「マンションは管理で買え」と言われます。一方で「価値は立地で決まるもの」とも。

かつての住宅が足りなかった時代ではどちらもそれなりに正しかったのですが、空住戸が大幅に増えると言われるこれからは、「住みよい」マンションであることが外部に発信され、そして「そこに住みたい人(買いたい人)」を集められるマンションであることが、マンションの価値を維持し、あるいは向上させることができる、「持続可能な」マンションの条件になって行きます。

ポイントは「マンションの管理」です。「管理会社」ではありません。マンションの区分所有者の多数が、マンションは大切な財産であることを意識し、その運営方針、管理方針を、主体性を持って「決定」していくことができるかどうかです。でも「マンション管理って難しそう」、「お金で解決してもらえる」、「そしていつまでも良いマンションでいられると信じたい」、マンションを買った後に多くの人がそう思ってしまいます。

マンションを買い、そこに住むとき、「マンションの管理」の実務には「素人」であってもいいのですが、「マンションという財産を持ち、その価値を維持していくこと」についての「素人」や「無関心」ということは許されません。区分所有者となった以上は「マンションをよくしていこう」という意識を持って、「管理組合」の活動には積極的に参加して、主体的に「決定」に加わらないといけません。そして、もう一つ欠かせないことは「そのマンションの将来に、できるだけ大きな夢を描くこと」です。「壊れたから直す」とか、「隣はどんな怖い人かもわからない」とか言っていたのでは多分マンションの将来は危ういでしょう。

「マンションの管理」に必要な事、それは特別なスキルではなく、様々な情報の収集とそれを公平に理解していくこと、そして、マンションの良いところを積極的に発信できることです。外部の専門家のチャンネルも必要です。マンション同士のネットワークも欠かせません。「管理組合」と「その区分所有者の皆さん」に、そのためのチャンネルを提供し、そして積極的にお手伝いをしていける事、それが、Office Katayama管理士事務所が、これから全力でやっていきたいことなのです。
 

震度6強の地震で崩れた斜面(19日午前5時31分 マンション管理士  片山 次朗
釜石のスタンドを埋めたファンにあいさつする試合後の選手たち地震の揺れで倒壊した小学校の土俵の屋根(19日午前6時45分460ベンチ型 カムシェルビングセット 46×152×H183cm5段ダイニングテーブル 長方形 木製/強化ガラス製 NET-544TZB(同梱・代引不可)