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死角となったその後方から次々と後続車が追い越していく ティーンのぶっちゃけ!英会話 第160回 自慢のツリー : ティーンのぶっちゃけ!英会話 : 動画 : 読売新聞オンライン

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【洗える掛布団】
ジュニア…135×185cm(1.2kg)
シングル…150×210cm(1.5kg)
セミダブル…170×210cm(1.7kg)
ダブル…190×210cm(1.9kg)
側地/ポリエステル65%・綿35%
詰め物/ポリエステル100%<アクフィット(R)ECO>

【洗える2枚合わせ掛布団】
ジュニア…135×185cm(0.8kg+0.5kg)
シングル…150×210cm(1.0kg+0.6kg)
セミダブル…170×210cm(1.1kg+0.7kg)
ダブル…190×210cm(1.2kg+0.8kg)
側地/ポリエステル65%・綿35%
詰め物/ポリエステル100%<アクフィット(R)ECO>

【洗える敷布団】
ジュニア…90×185cm(1.5kg)
シングル…100×210cm(2.2kg)
セミダブル…120×210cm(2.6kg)
ダブル…140×210cm(3.0kg)
側地/ポリエステル65%・綿35%
詰め物/ポリエステル100%<アクフィット(R)ECO>

【3層硬わた敷布団】
ジュニア…85×185cm(巻きわた1.2kg+硬わた1.5kg)
シングル…100×210cm(巻きわた1.6kg+硬わた2.0kg)
セミダブル…120×210cm(巻きわた1.9kg+硬わた2.4kg)
ダブル…140×210cm(巻きわた2.3kg+硬わた2.8kg)
側地/ポリエステル65%・綿35%
中芯/ポリエステル硬わた
中綿(巻きわた)/ポリエステル100%<アクフィット(R)ECO>

【洗える枕】
43×63cm(0.5kg)
側地/ポリエステル65%・綿35%
詰め物/ポリエステル100%<アクフィット(R)ECO>

【掛けカバー】
ジュニア…135×185cm
シングル…150×210cm
セミダブル…170×210cm
ダブル…190×210cm
側地/綿100%

【敷カバー】
ジュニア…90×190cm
シングル…105×210cm
セミダブル…125×210cm
ダブル…145×210cm
側地/綿100%

【枕カバー】
43×63cm
側地/綿100%

【収納ケース】
ジュニア・シングル…100×68×38cm
セミダブル・ダブル…140×68×38cm
側地/ポリエチレン
 
【生産国】日本
※4点セットのダブルサイズには枕が2個付き、5点セットとなります。
※7点セットのダブルサイズには枕・枕カバーがそれぞれ2個付き、9点セットとなります。
※お取り扱いの前に、商品のタグにある表示を参照の上、洗濯してください。
※洗濯機を使う際は必ず洗濯機の各製造メーカーの容量をご確認の上、ネットに入れて洗ってください。
※カバーは洗濯時に若干の色落ち、色移りをする場合がございますので、他の洗濯物と分けて洗濯してください。
※実際の商品の色にできるだけ近づけるよう、撮影を行っておりますが、商品の色は、ご使用のモニターによって実際の明るさや色と多少異なって見える場合がございます。あらかじめご了承ください。
中綿提供/帝人ファイバー株式会社
 
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英語で言うと?=2018年1月5日付 読売中高生新聞掲載

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 6月16日(日)「第22回千葉市新任役員研修会」を開催します。東芝 ダイクロハロゲン ネオハロビーム JDRφ50 100W形 中角 E11口金 【10個入り】 JDR110V60WK5MN
 マンション管理組合のあり方についての1視点を掲載しました。JDR110V60WUV/WK7/H/E11 10個セット 岩崎
 日本マンション学会福岡大会(4月20日~21日)に参加してきます。Schedule 松下 M100・L/BUS (透明形) 100W形 下向点灯形 3本セット HIDランプ

マンション管理士事務所オフィス片山には、今日も様々な課題が寄せられています。

最強台風 首都圏直撃 各地で爪痕 : ニュース : 動画 : 読売新聞オンライン
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「ポテトフライはハンバーガーに合う」 英語で言うと?=2017年12月22日付 読売中高生新聞掲載
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オフィス片山 マンション管理士事務所の業務内容

トピックス
気になるのは、新任でも皆さんかなり先輩の方がおられるようで、役員の人選にはかなり苦労されているのかなと思います。

今年も40分の時間をいただいてしゃべらせていただきました。
テーマは「新任役員の心得」(このところ同じです、が内容は刷新しています)10分ほどのミニワークを挟んで、管理組合の役員をやるなら「楽(らく)しよう」ではなく「楽しくやろう」ということ、「マンションの外に多くのネットワークを持とう」ということ、そして「管理は素人でも、生活とマンションの所有には素人と言って逃げることは許されない」と…。

それから、中小企業経営とは違ってマンション管理はM&Aで逃げられるというものではなく、継続するためには「後継者の育成」が重要になると。
高齢化は進んだといえ、高経年マンションでもまだ半数ほどの住人は若いはず。なのに顔が見えないだけ。そして「区分所有」の意識(権利と義務)にあまり興味がなくなっている。まあ、当たり前な話で「教わったことがないから」長年マンションを引っ張て来た役員経験の皆さんが子供世代に苦労はかけたくない気持ちはわかるけれど、苦労を知らないことが将来どうなるのかちゃんと考えて欲しい。
このようなことを話してきました。

マンションを持つことは、「夢」を持つことでなければ、「不安」だけ考えていたら必ず「不安」が的中してしまいます。

そんなことがないように「管理」には、柔軟な発想と、前をそして上を向く姿勢が大切です。


高経年団地が今後元気に生き残るための様々な可能性と課題についての検討でした。
合意、費用、ハードの維持管理、そしてコミュニティ、様々な障害は考えられるけれども、そのマンションにしっかりとした長期の展望と、環境をよくしていこうという強い意気込みがなければ、そして自分で「決められる」体制ができていないとどうしようもない、というのが印象でした。

でも、現実の高経年マンションは、ついつい「できない理由」を探して逃げ、それでも現状は維持されるという幻想にすがっている気がします。大丈夫でしょうか…。
20日は、第6分科会で発表。「韓国における住宅金融制度の実態とマンション管理」

日韓の住宅金融制度の実態の差をみながら、やはりマンションの長期的な安定した管理を行うには、法制度だけでなく経済的な基盤(管理組合、各区分所有者とも)がキーとなる事、そして基盤整備にかかる課題と提案を含めて話しました。(時間はわずかでしたが…。)

あとは恒例の見学会。参考になりました。さすが北の都のマンションは違いますね。
大人顔負けの迫力ダンスと人気ファッションを披露した=大阪本社写真部 小出夏来撮影 2013年4月5日公開

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ティーンのぶっちゃけ!英会話 第149回 チームへの誘い
甲府盆地が鮮やかなピンク色に染まった(読売ヘリから)=東京本社写真部 佐々木紀明撮影 2013年4月4日公開

マンション管理・顧問業務はオフィス片山にお任せください。

天空のお立ち台 「望雲台」 : ニュース : 動画 : 読売新聞オンライン

英語で言うと?=2018年1月26日付 読売中高生新聞掲載

一般社団法人千葉県マンション管理士会
マンション管理士
登録第0008030544号
一般社団法人日本マンション学会会員
マンションコミュニティ研究会 会員

千葉市マンション管理組合協議会 理事
管理業務主任者資格者
一級ファイナンシャルプランニング技能士(FP)

庭に放った=山口総局防府通信部 長野浩一撮影 2019年9月9日公開 敷きパッド シングル 日本製 ホワイトダック 成熟羽毛寝具シリーズ ベッドパッドプラス シングル 抗菌 防臭 国産東洋紡 今治復刻版 金魚 ハーフタオルケット2P 4412

「マンションは管理で買え」と言われます。一方で「価値は立地で決まるもの」とも。

かつての住宅が足りなかった時代ではどちらもそれなりに正しかったのですが、空住戸が大幅に増えると言われるこれからは、「住みよい」マンションであることが外部に発信され、そして「そこに住みたい人(買いたい人)」を集められるマンションであることが、マンションの価値を維持し、あるいは向上させることができる、「持続可能な」マンションの条件になって行きます。

ポイントは「マンションの管理」です。「管理会社」ではありません。マンションの区分所有者の多数が、マンションは大切な財産であることを意識し、その運営方針、管理方針を、主体性を持って「決定」していくことができるかどうかです。でも「マンション管理って難しそう」、「お金で解決してもらえる」、「そしていつまでも良いマンションでいられると信じたい」、マンションを買った後に多くの人がそう思ってしまいます。

マンションを買い、そこに住むとき、「マンションの管理」の実務には「素人」であってもいいのですが、「マンションという財産を持ち、その価値を維持していくこと」についての「素人」や「無関心」ということは許されません。区分所有者となった以上は「マンションをよくしていこう」という意識を持って、「管理組合」の活動には積極的に参加して、主体的に「決定」に加わらないといけません。そして、もう一つ欠かせないことは「そのマンションの将来に、できるだけ大きな夢を描くこと」です。「壊れたから直す」とか、「隣はどんな怖い人かもわからない」とか言っていたのでは多分マンションの将来は危ういでしょう。

「マンションの管理」に必要な事、それは特別なスキルではなく、様々な情報の収集とそれを公平に理解していくこと、そして、マンションの良いところを積極的に発信できることです。外部の専門家のチャンネルも必要です。マンション同士のネットワークも欠かせません。「管理組合」と「その区分所有者の皆さん」に、そのためのチャンネルを提供し、そして積極的にお手伝いをしていける事、それが、Office Katayama管理士事務所が、これから全力でやっていきたいことなのです。
 

ティーンのぶっちゃけ!英会話 第154回 仮装ばっちり マンション管理士  片山 次朗
甲府盆地が鮮やかなピンク色に染まった(読売ヘリから)=東京本社写真部 佐々木紀明撮影 2013年4月4日公開
英語でソフトに賛成するには?=2017年12月15日付 読売中高生新聞掲載女子小学生のおしゃれ祭典「スーパーキッズ大フェスティバル」(4月3日〜9日)を開催している大阪市北区の阪神百貨店梅田本店で5日カウンターチェアー木製椅子曲木椅子座張り 業務用店舗用カラー2色 nina-2hアサヒ 100個セット ミシン球 T22 110V20W 全光束:150lm 口金:E17 クリヤー ミシンキュウ T22 E17 110V-20W(C)_100set