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メーカー:KOIZUMI/コイズミ照明
※こちらの商品は取付工事が必要です。



メーカー:KOIZUMI/コイズミ照明

LED内蔵 電球色 2700K
枠:アルミダイカスト・シルバーメタリック塗装
パネル:アクリル・透明

幅-165×48 出幅-7mm 重-0.4kg
消費電力:1.0W 

 演色性:Ra80
光源寿命:40,000時間

壁面埋込専用型
調光器併用不可

断熱施工不可
器具外結線専用型

別売専用埋込ボックス〔AEE546405 ¥6,000(税抜)〕

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☆KOIZUMI LED防雨型フットライト LED1.0W (ランプ付) 電球色 2700K AU46982L

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[即位礼 彩る品々]<上>鳳凰輝く 宣言の舞台…高御座 : 特集・連載 : 令和・新時代 : ニュース : 読売新聞オンライン

 ブログに豊かなマンションライフのイメージ(管理不全への不安の払拭②)を掲載しました。Tポイント15倍アイリスオーヤマ LED電球60W E26 全方向 電球色 4個セット請求書・領収書
 ブログに豊かなマンションライフのイメージ(管理不全への不安の払拭①)を掲載しました。Staff Blog
 ブログにマンションが「管理不全」になったらを掲載しました。ODELIC(オーデリック) LEDポーチライト エクステリア 防雨型 人感センサ付 電球色 OG254867LC
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 6月16日(日)「第22回千葉市新任役員研修会」を開催します。【予約】Midi Arco Curva アルコランプ アルコアーチ 大理石ベース デザイナーズ照明 フロアライト 北欧 白
 マンション管理組合のあり方についての1視点を掲載しました。Tポイント15倍Panasonic 小型シーリングライト 100形相当 LGB51552LE1請求書・領収書
 日本マンション学会福岡大会(4月20日~21日)に参加してきます。Schedule 【直送】Panasonic LEDダイニングペンダント 調光タイプ アルミセード 半埋込タイプ LGB10722LU1

マンション管理士事務所オフィス片山には、今日も様々な課題が寄せられています。

1990年11月12日から4日間にわたり計7回開催した
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オフィス片山 マンション管理士事務所の業務内容

トピックス
気になるのは、新任でも皆さんかなり先輩の方がおられるようで、役員の人選にはかなり苦労されているのかなと思います。

今年も40分の時間をいただいてしゃべらせていただきました。
テーマは「新任役員の心得」(このところ同じです、が内容は刷新しています)10分ほどのミニワークを挟んで、管理組合の役員をやるなら「楽(らく)しよう」ではなく「楽しくやろう」ということ、「マンションの外に多くのネットワークを持とう」ということ、そして「管理は素人でも、生活とマンションの所有には素人と言って逃げることは許されない」と…。

それから、中小企業経営とは違ってマンション管理はM&Aで逃げられるというものではなく、継続するためには「後継者の育成」が重要になると。
高齢化は進んだといえ、高経年マンションでもまだ半数ほどの住人は若いはず。なのに顔が見えないだけ。そして「区分所有」の意識(権利と義務)にあまり興味がなくなっている。まあ、当たり前な話で「教わったことがないから」長年マンションを引っ張て来た役員経験の皆さんが子供世代に苦労はかけたくない気持ちはわかるけれど、苦労を知らないことが将来どうなるのかちゃんと考えて欲しい。
このようなことを話してきました。

高経年団地が今後元気に生き残るための様々な可能性と課題についての検討でした。
合意、費用、ハードの維持管理、そしてコミュニティ、様々な障害は考えられるけれども、そのマンションにしっかりとした長期の展望と、環境をよくしていこうという強い意気込みがなければ、そして自分で「決められる」体制ができていないとどうしようもない、というのが印象でした。

でも、現実の高経年マンションは、ついつい「できない理由」を探して逃げ、それでも現状は維持されるという幻想にすがっている気がします。大丈夫でしょうか…。
20日は、第6分科会で発表。「韓国における住宅金融制度の実態とマンション管理」

日韓の住宅金融制度の実態の差をみながら、やはりマンションの長期的な安定した管理を行うには、法制度だけでなく経済的な基盤(管理組合、各区分所有者とも)がキーとなる事、そして基盤整備にかかる課題と提案を含めて話しました。(時間はわずかでしたが…。)

あとは恒例の見学会。参考になりました。さすが北の都のマンションは違いますね。
国内自動車メーカーに新たに発注する方針を固めた

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[平成回顧・令和展望]<下>御厨貴さん×河瀬直美さん×磯田道史さん
アイデアを次から次に出していかないと」…高田明さん

マンション管理・顧問業務はオフィス片山にお任せください。

「車の登録を抹消して参考用として保存している」(宮内庁)という

皇室 : まとめ読み : ニュース : 読売新聞オンライン

一般社団法人千葉県マンション管理士会
マンション管理士
登録第0008030544号
一般社団法人日本マンション学会会員
マンションコミュニティ研究会 会員

千葉市マンション管理組合協議会 理事
管理業務主任者資格者
一級ファイナンシャルプランニング技能士(FP)

「令和を実感」…新元号の免許証交付スタート Louis Poulsen ルイスポールセン AJ Floor ペール・ペトローリアム フロアランプ AJ Floor Pale PetroleumDINGLILED シーリングライト E26 4灯 間接照明 天井照明 スポットライト 引掛けシーリング式 ダクトレール 吊り下げライト 角

「マンションは管理で買え」と言われます。一方で「価値は立地で決まるもの」とも。

かつての住宅が足りなかった時代ではどちらもそれなりに正しかったのですが、空住戸が大幅に増えると言われるこれからは、「住みよい」マンションであることが外部に発信され、そして「そこに住みたい人(買いたい人)」を集められるマンションであることが、マンションの価値を維持し、あるいは向上させることができる、「持続可能な」マンションの条件になって行きます。

ポイントは「マンションの管理」です。「管理会社」ではありません。マンションの区分所有者の多数が、マンションは大切な財産であることを意識し、その運営方針、管理方針を、主体性を持って「決定」していくことができるかどうかです。でも「マンション管理って難しそう」、「お金で解決してもらえる」、「そしていつまでも良いマンションでいられると信じたい」、マンションを買った後に多くの人がそう思ってしまいます。

マンションを買い、そこに住むとき、「マンションの管理」の実務には「素人」であってもいいのですが、「マンションという財産を持ち、その価値を維持していくこと」についての「素人」や「無関心」ということは許されません。区分所有者となった以上は「マンションをよくしていこう」という意識を持って、「管理組合」の活動には積極的に参加して、主体的に「決定」に加わらないといけません。そして、もう一つ欠かせないことは「そのマンションの将来に、できるだけ大きな夢を描くこと」です。「壊れたから直す」とか、「隣はどんな怖い人かもわからない」とか言っていたのでは多分マンションの将来は危ういでしょう。

「マンションの管理」に必要な事、それは特別なスキルではなく、様々な情報の収集とそれを公平に理解していくこと、そして、マンションの良いところを積極的に発信できることです。外部の専門家のチャンネルも必要です。マンション同士のネットワークも欠かせません。「管理組合」と「その区分所有者の皆さん」に、そのためのチャンネルを提供し、そして積極的にお手伝いをしていける事、それが、Office Katayama管理士事務所が、これから全力でやっていきたいことなのです。
 

次代を語る : 令和・新時代 : ニュース : 読売新聞オンライン マンション管理士  片山 次朗
新天皇パレードは国産で…ロールスロイス走れず : 国内 : ニュース : 読売新聞オンライン
新元号6案 出典判明…「広至」続日本紀からも新時代の大会はどんな記憶として私たちの胸に刻まれるのだろうかオーデリック 照明器具部材 簡易取付ライティングダクトレール(可動タイプ) リモコン付 L1000 オフホワイト OA253361【LGW85084K】パナソニック 和風ポーチライト LED電球交換可能 防雨型 電球色 【panasonic】