スタンドAbitaExcelスペイン製テーブルスタンド[LED電球色]XRF3030K 7da68tuqg53741-卓上ライト

https://www.yomiuri.co.jp/media/2019/06/20190628-OYT8I50004-T.jpg?type=thumbnail 「そう思うようになったのなぜ?」と問いかける内容をデザインしたポスター

大津コーポレーション 敷きパッド ブルー シングル 徳島阿波しじら SSP301-6大津コーポレーション 敷きパッド ブルー セミダブル ICEMAX(アイスマックス) IMP8551-6

「『いってきます』といった人は『ただいま』と言う義務がある。労働安全コンサルタント角田淳による、安全衛生で使えるアイデアや教育ツールのご紹介
2030年までに誰もが住みやすい世界をつくることが目標です 川島織物 ドレープカーテン ソフトウェーブ縫製 本縫い 高さ181〜200cm 幅281〜350cm(約2倍ヒダ仕上) FT6174〜FT6175インド カンタ刺繍・パッチワーク/ラリーキルト 古布・ヴィンテージファブリック 215x145cm  Kantha embroidery, India


メーカー名:ENDO ジャンル:スタンド


取付方法:コンセント差込型

スタンドAbitaExcelスペイン製テーブルスタンド[LED電球色]XRF3030K

スタンドAbitaExcelスペイン製テーブルスタンド[LED電球色]XRF3030K 7da68tuqg53741-卓上ライト

「平等」だと考える人の割合は依然として低い水準で推移しているようだ

 ブログに豊かなマンションライフのイメージ(管理不全への不安の払拭②)を掲載しました。東京ベッド 寝具カバーセット オアシス/カフェオレ シングル ラシェルタ3点セット ポリエステル ラシェルタ3点ポリエステル
 ブログに豊かなマンションライフのイメージ(管理不全への不安の払拭①)を掲載しました。Staff Blog
 ブログにマンションが「管理不全」になったらを掲載しました。SUYA-LAB ベッドスプレッド ダマスク B-S 180×270cm ブルー 22410-89618/306 B
 ブログにマンションの「改修再生」に向けてを掲載しました。Staff Blog
 ブログにマンションの「解消」についてを掲載しました。ホテルベッドスカート D(ダブル)サイズ
 6月16日(日)「第22回千葉市新任役員研修会」を開催します。◆ 綿フラノ敷パッド一体型ボックスシーツ 〔セミダブル〕 椿オイル加工 中綿入り(起毛) 全周ゴム付き アイボリー〔代引不可〕
 マンション管理組合のあり方についての1視点を掲載しました。シモンズ ボックススカート プリーツ ダブル用 27cm丈 (19cmボックススプリング用)140×196×26cm LF0801 受注生産品
 日本マンション学会福岡大会(4月20日~21日)に参加してきます。Schedule イワタのボックスシーツ ベッド用(キング:パーケイル/綿100%) + キャッシュレス5%還元対象

マンション管理士事務所オフィス片山には、今日も様々な課題が寄せられています。

読売中高生新聞「中高生未来創造コンテスト事務局」
https://www.yomiuri.co.jp/media/2019/06/20190628-OYT8I50004-T.jpg?type=thumbnail
長崎市の小中高生140人に「『男だから』『女だから』と言われたことがあるか?」と
課題解決のための具体的なアイデアをフォームに従って記入
コウジが理想としていたのは「超・攻撃的フェンシング」
「そう思うようになったのなぜ?」と問いかける内容をデザインしたポスター

オフィス片山 マンション管理士事務所の業務内容

トピックス
気になるのは、新任でも皆さんかなり先輩の方がおられるようで、役員の人選にはかなり苦労されているのかなと思います。

今年も40分の時間をいただいてしゃべらせていただきました。
テーマは「新任役員の心得」(このところ同じです、が内容は刷新しています)10分ほどのミニワークを挟んで、管理組合の役員をやるなら「楽(らく)しよう」ではなく「楽しくやろう」ということ、「マンションの外に多くのネットワークを持とう」ということ、そして「管理は素人でも、生活とマンションの所有には素人と言って逃げることは許されない」と…。

それから、中小企業経営とは違ってマンション管理はM&Aで逃げられるというものではなく、継続するためには「後継者の育成」が重要になると。
高齢化は進んだといえ、高経年マンションでもまだ半数ほどの住人は若いはず。なのに顔が見えないだけ。そして「区分所有」の意識(権利と義務)にあまり興味がなくなっている。まあ、当たり前な話で「教わったことがないから」長年マンションを引っ張て来た役員経験の皆さんが子供世代に苦労はかけたくない気持ちはわかるけれど、苦労を知らないことが将来どうなるのかちゃんと考えて欲しい。
このようなことを話してきました。

マンションを持つことは、「夢」を持つことでなければ、「不安」だけ考えていたら必ず「不安」が的中してしまいます。

そんなことがないように「管理」には、柔軟な発想と、前をそして上を向く姿勢が大切です。


高経年団地が今後元気に生き残るための様々な可能性と課題についての検討でした。
合意、費用、ハードの維持管理、そしてコミュニティ、様々な障害は考えられるけれども、そのマンションにしっかりとした長期の展望と、環境をよくしていこうという強い意気込みがなければ、そして自分で「決められる」体制ができていないとどうしようもない、というのが印象でした。

でも、現実の高経年マンションは、ついつい「できない理由」を探して逃げ、それでも現状は維持されるという幻想にすがっている気がします。大丈夫でしょうか…。
20日は、第6分科会で発表。「韓国における住宅金融制度の実態とマンション管理」

日韓の住宅金融制度の実態の差をみながら、やはりマンションの長期的な安定した管理を行うには、法制度だけでなく経済的な基盤(管理組合、各区分所有者とも)がキーとなる事、そして基盤整備にかかる課題と提案を含めて話しました。(時間はわずかでしたが…。)

あとは恒例の見学会。参考になりました。さすが北の都のマンションは違いますね。
◇課題解決のアイデアを考えるに至った背景・問題意識

お問い合わせはこちらから

幼い頃に学んだ空手の精神でひたすら前へ前へ
ほかの人たちはそういうことを言われているのか

マンション管理・顧問業務はオフィス片山にお任せください。

最優秀賞を受賞したグループ・個人は読売新聞が実施する表彰式にご招待します

4月から放送中のアニメ「MIX」を紹介させてください! 中高生新聞5月3日号の「ウラ撮り」でも特集しましたが

一般社団法人千葉県マンション管理士会
マンション管理士
登録第0008030544号
一般社団法人日本マンション学会会員
マンションコミュニティ研究会 会員

千葉市マンション管理組合協議会 理事
管理業務主任者資格者
一級ファイナンシャルプランニング技能士(FP)

みんなの個性を認め合える社会を作っていきたい」と言葉に力を込めた 畳 ボックス 収納 高床 ユニット パナソニック NEW 畳が丘 カットフリーボード9尺サンゲツ DT カーペットタイル タイルカーペット DT-6400 アスリートラン 23cm×91cm 〈防炎・制電〉20枚セット DT-6

「マンションは管理で買え」と言われます。一方で「価値は立地で決まるもの」とも。

かつての住宅が足りなかった時代ではどちらもそれなりに正しかったのですが、空住戸が大幅に増えると言われるこれからは、「住みよい」マンションであることが外部に発信され、そして「そこに住みたい人(買いたい人)」を集められるマンションであることが、マンションの価値を維持し、あるいは向上させることができる、「持続可能な」マンションの条件になって行きます。

ポイントは「マンションの管理」です。「管理会社」ではありません。マンションの区分所有者の多数が、マンションは大切な財産であることを意識し、その運営方針、管理方針を、主体性を持って「決定」していくことができるかどうかです。でも「マンション管理って難しそう」、「お金で解決してもらえる」、「そしていつまでも良いマンションでいられると信じたい」、マンションを買った後に多くの人がそう思ってしまいます。

マンションを買い、そこに住むとき、「マンションの管理」の実務には「素人」であってもいいのですが、「マンションという財産を持ち、その価値を維持していくこと」についての「素人」や「無関心」ということは許されません。区分所有者となった以上は「マンションをよくしていこう」という意識を持って、「管理組合」の活動には積極的に参加して、主体的に「決定」に加わらないといけません。そして、もう一つ欠かせないことは「そのマンションの将来に、できるだけ大きな夢を描くこと」です。「壊れたから直す」とか、「隣はどんな怖い人かもわからない」とか言っていたのでは多分マンションの将来は危ういでしょう。

「マンションの管理」に必要な事、それは特別なスキルではなく、様々な情報の収集とそれを公平に理解していくこと、そして、マンションの良いところを積極的に発信できることです。外部の専門家のチャンネルも必要です。マンション同士のネットワークも欠かせません。「管理組合」と「その区分所有者の皆さん」に、そのためのチャンネルを提供し、そして積極的にお手伝いをしていける事、それが、Office Katayama管理士事務所が、これから全力でやっていきたいことなのです。
 

「大工は男の仕事」「ピンク色は女子の服」―― マンション管理士  片山 次朗
自分が経験したことや感じたことなどを踏まえ
窄さんは「(男女はこうあるべきだという)無意識の思い込みは僕にもある「平成時代に起きた生活に関わる問題の解決策」をテーマにアイデアを募ったテラモト 筋入ゴムマット 灰 200 x 1000 x 200 mm MR1420105【今だけポイント5倍】玄関マット 業務用 (別注サイズオーダー) 屋外用 ロンソフトマット 135×150cm