EXILF1421BSA9N-22 (照明器具)岩崎 防爆形直管LED照明器具32×2定格出力形相当 直付形 電線管径φ22 7da68tuqg73783-照明部品、パーツ

【最速解説】日本がアイルランドを撃破できた理由 劇団EXILEの町田啓太さんが「先生のコトバ」に登場…3月10日朝刊

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「『いってきます』といった人は『ただいま』と言う義務がある。労働安全コンサルタント角田淳による、安全衛生で使えるアイデアや教育ツールのご紹介
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【特長】
●ランプ交換が可能な防爆形直管LEDランプ照明器具です。
●電源内蔵形直管LEDランプのため、LED電源の交換が容易でない防爆器具においてメンテナンスコストの大幅な削減が可能です。
●第一類危険箇所(1種場所)、第二類危険箇所(2種場所)、水素ガス対応です。

【用途】
●工場の防爆照明(第1類危険場所)に。

【仕様】
●幅(mm):169
●明るさ(lm):4560
●光源色:昼白色(5000K)
●高さ(mm):312
●長さ(mm):1416
●タイプ:2灯タイプ
●消費電力(W):46.8
●電圧(V):100〜242
●定格寿命(時間):40000(光束維持率72%)
●標準消費電力料金:1.27円/h
●電源(V):AC100〜242

【仕様2】
●電源:AC100〜242V
●演色性:Ra83
●適合電線管:φ22
●定格寿命:40000時間(光束維持率94%)
●使用温度範囲:-20〜40℃
●防爆構造:Exde[[R2]]B+[[H2]]T6
●保護等級:IP65

【材質/仕上】
●本体:アルミ押出材 グレイ(マンセルN7)
●仕切板:ステンレス鋼板
●保護カバー:硬質ガラス

【入数】
1台

【注意】
●特殊工具(別売)RM5A、LM4Aが必要です。
●振動や衝撃の多い場所、腐食性ガスの発生する場所、湿度が85%を越える場所では使用しないでください。

【質量】
14KG

【メーカー名】
岩崎電気(株)

【生産国】
日本

(照明器具)岩崎 防爆形直管LED照明器具32×2定格出力形相当 直付形 電線管径φ22 EXILF1421BSA9N-22

EXILF1421BSA9N-22 (照明器具)岩崎 防爆形直管LED照明器具32×2定格出力形相当 直付形 電線管径φ22 7da68tuqg73783-照明部品、パーツ

ラグビー・ワールドカップで日本代表は28日

 ブログに豊かなマンションライフのイメージ(管理不全への不安の払拭②)を掲載しました。ボックスシーツ | 敷パッド一体型ボックスシーツ (ダブルサイズ) 綿100% 中綿入り ブルー(青)
 ブログに豊かなマンションライフのイメージ(管理不全への不安の払拭①)を掲載しました。Staff Blog
 ブログにマンションが「管理不全」になったらを掲載しました。放射能対策 カーテン ファブリシールド アネシスAB2034 (A) 幅600cm×丈180cm 以内でサイズオーダー
 ブログにマンションの「改修再生」に向けてを掲載しました。Staff Blog
 ブログにマンションの「解消」についてを掲載しました。カーテン おしゃれ 輸入 オーダーカーテン ドイツ製 シンクG 2.0倍ヒダ/巾301〜400cmX丈211〜250cm
 6月16日(日)「第22回千葉市新任役員研修会」を開催します。放射能対策 カーテン ファブリシールド ネートAA2173 (A) 幅400cm×丈280cm 以内でサイズオーダー
 マンション管理組合のあり方についての1視点を掲載しました。川島織物 ドレープカーテン ソフトウェーブ縫製 本縫い 高さ181〜200cm 幅275〜342cm(約2倍ヒダ仕上) FT6207〜FT6208
 日本マンション学会福岡大会(4月20日~21日)に参加してきます。Schedule ◆ 敷パッド一体型ボックスシーツ 〔ダブルサイズ〕 綿100% 中綿入り ベージュ〔代引不可〕

マンション管理士事務所オフィス片山には、今日も様々な課題が寄せられています。

ビヤヌエバが逆転2ランを放つ(楽天生命パーク宮城で)
【最速解説】日本がアイルランドを撃破できた理由
撮ろうよ! : 写真 : 読売新聞オンライン
東京ドームでの2019年レギュラーシーズン最終戦となる9月27日
2つ目のペナルティーゴールを決める田村優=伊藤紘二撮影
劇団EXILEの町田啓太さんが「先生のコトバ」に登場…3月10日朝刊

オフィス片山 マンション管理士事務所の業務内容

トピックス
気になるのは、新任でも皆さんかなり先輩の方がおられるようで、役員の人選にはかなり苦労されているのかなと思います。

今年も40分の時間をいただいてしゃべらせていただきました。
テーマは「新任役員の心得」(このところ同じです、が内容は刷新しています)10分ほどのミニワークを挟んで、管理組合の役員をやるなら「楽(らく)しよう」ではなく「楽しくやろう」ということ、「マンションの外に多くのネットワークを持とう」ということ、そして「管理は素人でも、生活とマンションの所有には素人と言って逃げることは許されない」と…。

それから、中小企業経営とは違ってマンション管理はM&Aで逃げられるというものではなく、継続するためには「後継者の育成」が重要になると。
高齢化は進んだといえ、高経年マンションでもまだ半数ほどの住人は若いはず。なのに顔が見えないだけ。そして「区分所有」の意識(権利と義務)にあまり興味がなくなっている。まあ、当たり前な話で「教わったことがないから」長年マンションを引っ張て来た役員経験の皆さんが子供世代に苦労はかけたくない気持ちはわかるけれど、苦労を知らないことが将来どうなるのかちゃんと考えて欲しい。
このようなことを話してきました。

マンションを持つことは、「夢」を持つことでなければ、「不安」だけ考えていたら必ず「不安」が的中してしまいます。

そんなことがないように「管理」には、柔軟な発想と、前をそして上を向く姿勢が大切です。


高経年団地が今後元気に生き残るための様々な可能性と課題についての検討でした。
合意、費用、ハードの維持管理、そしてコミュニティ、様々な障害は考えられるけれども、そのマンションにしっかりとした長期の展望と、環境をよくしていこうという強い意気込みがなければ、そして自分で「決められる」体制ができていないとどうしようもない、というのが印象でした。

でも、現実の高経年マンションは、ついつい「できない理由」を探して逃げ、それでも現状は維持されるという幻想にすがっている気がします。大丈夫でしょうか…。
20日は、第6分科会で発表。「韓国における住宅金融制度の実態とマンション管理」

日韓の住宅金融制度の実態の差をみながら、やはりマンションの長期的な安定した管理を行うには、法制度だけでなく経済的な基盤(管理組合、各区分所有者とも)がキーとなる事、そして基盤整備にかかる課題と提案を含めて話しました。(時間はわずかでしたが…。)

あとは恒例の見学会。参考になりました。さすが北の都のマンションは違いますね。
通算400号となる勝ち越し本塁打を放つ(東京ドームで)

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突進するリーチ(右端)とサポートする堀江(左端)=冨田大介撮影
今日の写真は語る : 写真 : 読売新聞オンライン

マンション管理・顧問業務はオフィス片山にお任せください。

通算150本目の本塁打(横浜スタジアムで)

ラグビートップリーグ・キヤノンイーグルスの選手らを取材した

一般社団法人千葉県マンション管理士会
マンション管理士
登録第0008030544号
一般社団法人日本マンション学会会員
マンションコミュニティ研究会 会員

千葉市マンション管理組合協議会 理事
管理業務主任者資格者
一級ファイナンシャルプランニング技能士(FP)

青空と秋の花 : 撮ろうよ! : 写真 : 読売新聞オンライン Q-113 LDグレン 2Pソファー ブラウン LDスタイル 協立工芸 高脚 こたつ コタツ用ソファー イス いす 椅子 洋風 リビング ダイニングチェアー山崎産業 エバック若草ユニットE(ランナー) F-53-1-RS (直送品)

「マンションは管理で買え」と言われます。一方で「価値は立地で決まるもの」とも。

かつての住宅が足りなかった時代ではどちらもそれなりに正しかったのですが、空住戸が大幅に増えると言われるこれからは、「住みよい」マンションであることが外部に発信され、そして「そこに住みたい人(買いたい人)」を集められるマンションであることが、マンションの価値を維持し、あるいは向上させることができる、「持続可能な」マンションの条件になって行きます。

ポイントは「マンションの管理」です。「管理会社」ではありません。マンションの区分所有者の多数が、マンションは大切な財産であることを意識し、その運営方針、管理方針を、主体性を持って「決定」していくことができるかどうかです。でも「マンション管理って難しそう」、「お金で解決してもらえる」、「そしていつまでも良いマンションでいられると信じたい」、マンションを買った後に多くの人がそう思ってしまいます。

マンションを買い、そこに住むとき、「マンションの管理」の実務には「素人」であってもいいのですが、「マンションという財産を持ち、その価値を維持していくこと」についての「素人」や「無関心」ということは許されません。区分所有者となった以上は「マンションをよくしていこう」という意識を持って、「管理組合」の活動には積極的に参加して、主体的に「決定」に加わらないといけません。そして、もう一つ欠かせないことは「そのマンションの将来に、できるだけ大きな夢を描くこと」です。「壊れたから直す」とか、「隣はどんな怖い人かもわからない」とか言っていたのでは多分マンションの将来は危ういでしょう。

「マンションの管理」に必要な事、それは特別なスキルではなく、様々な情報の収集とそれを公平に理解していくこと、そして、マンションの良いところを積極的に発信できることです。外部の専門家のチャンネルも必要です。マンション同士のネットワークも欠かせません。「管理組合」と「その区分所有者の皆さん」に、そのためのチャンネルを提供し、そして積極的にお手伝いをしていける事、それが、Office Katayama管理士事務所が、これから全力でやっていきたいことなのです。
 

打線が爆発し10点を挙げる(東京ドームで) マンション管理士  片山 次朗
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