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最年少バイオインフォマティクス技術者に…広尾学園

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マンション管理士事務所オフィス片山には、今日も様々な課題が寄せられています。

中高一貫教育の取り組みや入試について説明します
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学年ごとの研究やクラブ活動の発表が行われます
目白研心中学校・高等学校 : 会員校だより : 中学受験サポート : 教育・受験・就活 : 読売新聞オンライン
国際生入試のガイダンスと出願資格確認面談も行います
横浜創英中学・高等学校(横浜市)は10月19日午後3時から

オフィス片山 マンション管理士事務所の業務内容

トピックス
気になるのは、新任でも皆さんかなり先輩の方がおられるようで、役員の人選にはかなり苦労されているのかなと思います。

今年も40分の時間をいただいてしゃべらせていただきました。
テーマは「新任役員の心得」(このところ同じです、が内容は刷新しています)10分ほどのミニワークを挟んで、管理組合の役員をやるなら「楽(らく)しよう」ではなく「楽しくやろう」ということ、「マンションの外に多くのネットワークを持とう」ということ、そして「管理は素人でも、生活とマンションの所有には素人と言って逃げることは許されない」と…。

それから、中小企業経営とは違ってマンション管理はM&Aで逃げられるというものではなく、継続するためには「後継者の育成」が重要になると。
高齢化は進んだといえ、高経年マンションでもまだ半数ほどの住人は若いはず。なのに顔が見えないだけ。そして「区分所有」の意識(権利と義務)にあまり興味がなくなっている。まあ、当たり前な話で「教わったことがないから」長年マンションを引っ張て来た役員経験の皆さんが子供世代に苦労はかけたくない気持ちはわかるけれど、苦労を知らないことが将来どうなるのかちゃんと考えて欲しい。
このようなことを話してきました。

高経年団地が今後元気に生き残るための様々な可能性と課題についての検討でした。
合意、費用、ハードの維持管理、そしてコミュニティ、様々な障害は考えられるけれども、そのマンションにしっかりとした長期の展望と、環境をよくしていこうという強い意気込みがなければ、そして自分で「決められる」体制ができていないとどうしようもない、というのが印象でした。

でも、現実の高経年マンションは、ついつい「できない理由」を探して逃げ、それでも現状は維持されるという幻想にすがっている気がします。大丈夫でしょうか…。
20日は、第6分科会で発表。「韓国における住宅金融制度の実態とマンション管理」

日韓の住宅金融制度の実態の差をみながら、やはりマンションの長期的な安定した管理を行うには、法制度だけでなく経済的な基盤(管理組合、各区分所有者とも)がキーとなる事、そして基盤整備にかかる課題と提案を含めて話しました。(時間はわずかでしたが…。)

あとは恒例の見学会。参考になりました。さすが北の都のマンションは違いますね。
「魅力ある教育内容と行事」5月18日に学校説明会…目黒日大

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大橋学園長が講話「自分で道切り開く力を」…三田国際
立正大学付属立正中学校・高等学校(東京都大田区)は9月28・29日

マンション管理・顧問業務はオフィス片山にお任せください。

八雲学園中学校高等学校 : 会員校だより : 中学受験サポート : 教育・受験・就活 : 読売新聞オンライン

交流を深める行事「インターナショナルウィーク」も開催してい…

一般社団法人千葉県マンション管理士会
マンション管理士
登録第0008030544号
一般社団法人日本マンション学会会員
マンションコミュニティ研究会 会員

千葉市マンション管理組合協議会 理事
管理業務主任者資格者
一級ファイナンシャルプランニング技能士(FP)

広尾学園中学校・高等学校(東京都港区)は9月28・29日 【直送】ジョイントカーペット JCA-45 16枚セット 色 グレー サイズ 厚10mm×タテ450mm×ヨコ450mm/枚 16枚セット寸法(1800mm×1800mm) 〔洗える〕 〔日本...掘りごたつ用 ホットカーペット対応ラグ 『HクィーンFL堀』 ワイン 220×220cm(くり抜き部90×90cm) 5420889 送料無料  メーカー直送、期日指定不可、ギフト

「マンションは管理で買え」と言われます。一方で「価値は立地で決まるもの」とも。

かつての住宅が足りなかった時代ではどちらもそれなりに正しかったのですが、空住戸が大幅に増えると言われるこれからは、「住みよい」マンションであることが外部に発信され、そして「そこに住みたい人(買いたい人)」を集められるマンションであることが、マンションの価値を維持し、あるいは向上させることができる、「持続可能な」マンションの条件になって行きます。

ポイントは「マンションの管理」です。「管理会社」ではありません。マンションの区分所有者の多数が、マンションは大切な財産であることを意識し、その運営方針、管理方針を、主体性を持って「決定」していくことができるかどうかです。でも「マンション管理って難しそう」、「お金で解決してもらえる」、「そしていつまでも良いマンションでいられると信じたい」、マンションを買った後に多くの人がそう思ってしまいます。

マンションを買い、そこに住むとき、「マンションの管理」の実務には「素人」であってもいいのですが、「マンションという財産を持ち、その価値を維持していくこと」についての「素人」や「無関心」ということは許されません。区分所有者となった以上は「マンションをよくしていこう」という意識を持って、「管理組合」の活動には積極的に参加して、主体的に「決定」に加わらないといけません。そして、もう一つ欠かせないことは「そのマンションの将来に、できるだけ大きな夢を描くこと」です。「壊れたから直す」とか、「隣はどんな怖い人かもわからない」とか言っていたのでは多分マンションの将来は危ういでしょう。

「マンションの管理」に必要な事、それは特別なスキルではなく、様々な情報の収集とそれを公平に理解していくこと、そして、マンションの良いところを積極的に発信できることです。外部の専門家のチャンネルも必要です。マンション同士のネットワークも欠かせません。「管理組合」と「その区分所有者の皆さん」に、そのためのチャンネルを提供し、そして積極的にお手伝いをしていける事、それが、Office Katayama管理士事務所が、これから全力でやっていきたいことなのです。
 

チアリーダー部やダンス部の発表など盛りだくさんの催しが行われます マンション管理士  片山 次朗
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片山学園中学校 : 会員校だより : 中学受験サポート : 教育・受験・就活 : 読売新聞オンラインセブン-イレブンとテレビ朝日の「お仕事塾」開催…山手学院ジョイントカーペット JC-90 3枚セット 色 グリーン サイズ 厚15mm×タテ900mm×ヨコ900mm/枚 3枚セット寸法(900mm×2700mm) 〔洗え...佐川急便で発送しますへりなし畳 樹脂畳 ユニット畳 樹脂表 ライトイエロー/チャコール/グレー[本間/半帖/半畳/0.5畳]TOHK600-BR 日本製 極東産機 ユニット畳 耐水 洗える畳