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アメリカのハーバード・ビジネス・スクールの学生たちが見学に訪れました 長崎でこの歴史的な場所を復元しようという動きが進められているそうです

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「『いってきます』といった人は『ただいま』と言う義務がある。労働安全コンサルタント角田淳による、安全衛生で使えるアイデアや教育ツールのご紹介
どんな街づくりの方法なのか?しっかり聞き取ろう=2017年3月17日付 読売中高生新聞掲載 八角形クリスタルウォールランプモダンミニマリストK9クリスタル照明器具階段壁ランプレストランライト階段シャンデリアリビングルームウォールライト1-lightつや消しニッケルスイングアーム取り付け用燭台with Fabric Shade

セラミックメタルハライドランプ(FECスタータ内蔵形)
190W
白色
拡散形
BUD形
垂直点灯形
E39口金

納期確認は下記まで
03-6459-0950(平日9〜17時)



HIDランプ FECセラルクスエースPRO M190FCLSP-W/BUD(M190FCLSPWBUD)岩崎電気

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ティーンのぶっちゃけ!英会話 第81回 「どんなもんだい!」 : ティーンのぶっちゃけ!英会話 : 動画 : 読売新聞オンライン

 ブログに豊かなマンションライフのイメージ(管理不全への不安の払拭②)を掲載しました。Archiology NOA Wood Tripod LED Floor Lamp - Modern Living Room Standin
 ブログに豊かなマンションライフのイメージ(管理不全への不安の払拭①)を掲載しました。Staff Blog
 ブログにマンションが「管理不全」になったらを掲載しました。HIDランプ FECサンルクスエース NHT360LS 岩崎電気
 ブログにマンションの「改修再生」に向けてを掲載しました。Staff Blog
 ブログにマンションの「解消」についてを掲載しました。セラミックメタルハライド(3重管、UVカット、垂直点灯) M150FCLSP-W/BUD 岩崎電気 (直送品)
 6月16日(日)「第22回千葉市新任役員研修会」を開催します。松本船舶明器具 TB-RT-S (テーブルライト シルバー) スタンド LED
 マンション管理組合のあり方についての1視点を掲載しました。2019年夏新モデル スキッソ Skitso リトルガールランプ Loudia テーブルランプ フロアスタンドライト LED対応 間接照明 リビング 寝室
 日本マンション学会福岡大会(4月20日~21日)に参加してきます。Schedule LED蛍光灯 40w形 直管 120cm 超高輝度 3000LM 昼光色 蛍光管 送料無料 20本セット

マンション管理士事務所オフィス片山には、今日も様々な課題が寄せられています。

果たしてその理由とは?=2017年2月17日付 読売中高生新聞掲載
友達からとんでもないヤツと聞かされていた男の子が意外とまとも! 「彼
News English 300 素早く スマホ119番
被災地の企業に学ぶ 東日本大震災の被災地をこのほど
体重が減らない「停滞期に入る」って英語で言うと?=2016年6月17日付 読売中高生新聞掲載
果たしてその理由とは?=2017年2月17日付 読売中高生新聞掲載

オフィス片山 マンション管理士事務所の業務内容

トピックス
気になるのは、新任でも皆さんかなり先輩の方がおられるようで、役員の人選にはかなり苦労されているのかなと思います。

今年も40分の時間をいただいてしゃべらせていただきました。
テーマは「新任役員の心得」(このところ同じです、が内容は刷新しています)10分ほどのミニワークを挟んで、管理組合の役員をやるなら「楽(らく)しよう」ではなく「楽しくやろう」ということ、「マンションの外に多くのネットワークを持とう」ということ、そして「管理は素人でも、生活とマンションの所有には素人と言って逃げることは許されない」と…。

それから、中小企業経営とは違ってマンション管理はM&Aで逃げられるというものではなく、継続するためには「後継者の育成」が重要になると。
高齢化は進んだといえ、高経年マンションでもまだ半数ほどの住人は若いはず。なのに顔が見えないだけ。そして「区分所有」の意識(権利と義務)にあまり興味がなくなっている。まあ、当たり前な話で「教わったことがないから」長年マンションを引っ張て来た役員経験の皆さんが子供世代に苦労はかけたくない気持ちはわかるけれど、苦労を知らないことが将来どうなるのかちゃんと考えて欲しい。
このようなことを話してきました。

マンションを持つことは、「夢」を持つことでなければ、「不安」だけ考えていたら必ず「不安」が的中してしまいます。

そんなことがないように「管理」には、柔軟な発想と、前をそして上を向く姿勢が大切です。


高経年団地が今後元気に生き残るための様々な可能性と課題についての検討でした。
合意、費用、ハードの維持管理、そしてコミュニティ、様々な障害は考えられるけれども、そのマンションにしっかりとした長期の展望と、環境をよくしていこうという強い意気込みがなければ、そして自分で「決められる」体制ができていないとどうしようもない、というのが印象でした。

でも、現実の高経年マンションは、ついつい「できない理由」を探して逃げ、それでも現状は維持されるという幻想にすがっている気がします。大丈夫でしょうか…。
20日は、第6分科会で発表。「韓国における住宅金融制度の実態とマンション管理」

日韓の住宅金融制度の実態の差をみながら、やはりマンションの長期的な安定した管理を行うには、法制度だけでなく経済的な基盤(管理組合、各区分所有者とも)がキーとなる事、そして基盤整備にかかる課題と提案を含めて話しました。(時間はわずかでしたが…。)

あとは恒例の見学会。参考になりました。さすが北の都のマンションは違いますね。
ティーンのぶっちゃけ!英会話 第92回「お帰りなさい」

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News English 300 東西 夢の豪華列車 : News English 300 : 動画 : 読売新聞オンライン
今週はひきこもりの人たちを支援するユニークな新聞を紹介

マンション管理・顧問業務はオフィス片山にお任せください。

友達からとんでもないヤツと聞かされていた男の子が意外とまとも! 「彼

今週のテーマは「ウケる AIの判定」 日々

一般社団法人千葉県マンション管理士会
マンション管理士
登録第0008030544号
一般社団法人日本マンション学会会員
マンションコミュニティ研究会 会員

千葉市マンション管理組合協議会 理事
管理業務主任者資格者
一級ファイナンシャルプランニング技能士(FP)

しっかり聞き取ろう=2017年3月3日付 読売中高生新聞掲載 パナソニック LEDスポット300タイプ据置取付 YYY36355LE1G-Hf蛍光灯 温白色 63形 FHF63EWW-GA (FHF63EWWGA) 25本セット パナソニック

「マンションは管理で買え」と言われます。一方で「価値は立地で決まるもの」とも。

かつての住宅が足りなかった時代ではどちらもそれなりに正しかったのですが、空住戸が大幅に増えると言われるこれからは、「住みよい」マンションであることが外部に発信され、そして「そこに住みたい人(買いたい人)」を集められるマンションであることが、マンションの価値を維持し、あるいは向上させることができる、「持続可能な」マンションの条件になって行きます。

ポイントは「マンションの管理」です。「管理会社」ではありません。マンションの区分所有者の多数が、マンションは大切な財産であることを意識し、その運営方針、管理方針を、主体性を持って「決定」していくことができるかどうかです。でも「マンション管理って難しそう」、「お金で解決してもらえる」、「そしていつまでも良いマンションでいられると信じたい」、マンションを買った後に多くの人がそう思ってしまいます。

マンションを買い、そこに住むとき、「マンションの管理」の実務には「素人」であってもいいのですが、「マンションという財産を持ち、その価値を維持していくこと」についての「素人」や「無関心」ということは許されません。区分所有者となった以上は「マンションをよくしていこう」という意識を持って、「管理組合」の活動には積極的に参加して、主体的に「決定」に加わらないといけません。そして、もう一つ欠かせないことは「そのマンションの将来に、できるだけ大きな夢を描くこと」です。「壊れたから直す」とか、「隣はどんな怖い人かもわからない」とか言っていたのでは多分マンションの将来は危ういでしょう。

「マンションの管理」に必要な事、それは特別なスキルではなく、様々な情報の収集とそれを公平に理解していくこと、そして、マンションの良いところを積極的に発信できることです。外部の専門家のチャンネルも必要です。マンション同士のネットワークも欠かせません。「管理組合」と「その区分所有者の皆さん」に、そのためのチャンネルを提供し、そして積極的にお手伝いをしていける事、それが、Office Katayama管理士事務所が、これから全力でやっていきたいことなのです。
 

ティーンのぶっちゃけ!英会話 第93回「何すんのよ!」 マンション管理士  片山 次朗
News English 300 被災地の企業に学ぶ : News English 300 : 動画 : 読売新聞オンラインこれから試験を受ける友達に「頑張って!」と伝えたい精肉用 ショーケース用蛍光ランプ(VI) FL32SVI 25本セット NECDNライティング エースラインランプ FLR1818T6NW×15 ナチュラル白色