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カラー: 05.プラムグレー




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強制疎開で小笠原を離れた島民たちは米軍占領時代を経て島に戻ってきた

 ブログに豊かなマンションライフのイメージ(管理不全への不安の払拭②)を掲載しました。コレクションラック 送料無料 コレクター ショーケース ガラス棚 コレクション 収納 食器棚 飾り棚 キュート90コレクション CUTE-90CR 【着日指定不可】
 ブログに豊かなマンションライフのイメージ(管理不全への不安の払拭①)を掲載しました。Staff Blog
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 6月16日(日)「第22回千葉市新任役員研修会」を開催します。ロッカー 9人用 シリンダー錠 9人用ロッカー スポーツロッカー オフィスロッカー 鍵付き ブルー ピンク 日本製 スクールロッカー かぎ付き SLB-9
 マンション管理組合のあり方についての1視点を掲載しました。法人様限定 デスクチェアセット スチールデスク 平机 1400×700 + オフィスワゴン + 布張り オフィスチェア RD-1
 日本マンション学会福岡大会(4月20日~21日)に参加してきます。Schedule ダルトン 3 COLUMNS 5 DRAWERS RAW 100-165RW RAW

マンション管理士事務所オフィス片山には、今日も様々な課題が寄せられています。

プール横の壁が倒れ9歳の女子児童が亡くなった現場(18日午前10時37分
周辺海域の埋め立てが進むとこの戦争遺構の遺構も消える可能性がある(6月6日
【撮影】読売新聞写真部 【制作】読売新聞メディア局編集部
スマホで情報を集めながら運転再開を待つ通勤客ら(18日午前8時41分
横浜の人に喜んでもらうのが第一」と話した桂歌丸さん(2010年7月

オフィス片山 マンション管理士事務所の業務内容

トピックス
気になるのは、新任でも皆さんかなり先輩の方がおられるようで、役員の人選にはかなり苦労されているのかなと思います。

今年も40分の時間をいただいてしゃべらせていただきました。
テーマは「新任役員の心得」(このところ同じです、が内容は刷新しています)10分ほどのミニワークを挟んで、管理組合の役員をやるなら「楽(らく)しよう」ではなく「楽しくやろう」ということ、「マンションの外に多くのネットワークを持とう」ということ、そして「管理は素人でも、生活とマンションの所有には素人と言って逃げることは許されない」と…。

それから、中小企業経営とは違ってマンション管理はM&Aで逃げられるというものではなく、継続するためには「後継者の育成」が重要になると。
高齢化は進んだといえ、高経年マンションでもまだ半数ほどの住人は若いはず。なのに顔が見えないだけ。そして「区分所有」の意識(権利と義務)にあまり興味がなくなっている。まあ、当たり前な話で「教わったことがないから」長年マンションを引っ張て来た役員経験の皆さんが子供世代に苦労はかけたくない気持ちはわかるけれど、苦労を知らないことが将来どうなるのかちゃんと考えて欲しい。
このようなことを話してきました。

マンションを持つことは、「夢」を持つことでなければ、「不安」だけ考えていたら必ず「不安」が的中してしまいます。

そんなことがないように「管理」には、柔軟な発想と、前をそして上を向く姿勢が大切です。


高経年団地が今後元気に生き残るための様々な可能性と課題についての検討でした。
合意、費用、ハードの維持管理、そしてコミュニティ、様々な障害は考えられるけれども、そのマンションにしっかりとした長期の展望と、環境をよくしていこうという強い意気込みがなければ、そして自分で「決められる」体制ができていないとどうしようもない、というのが印象でした。

でも、現実の高経年マンションは、ついつい「できない理由」を探して逃げ、それでも現状は維持されるという幻想にすがっている気がします。大丈夫でしょうか…。
20日は、第6分科会で発表。「韓国における住宅金融制度の実態とマンション管理」

日韓の住宅金融制度の実態の差をみながら、やはりマンションの長期的な安定した管理を行うには、法制度だけでなく経済的な基盤(管理組合、各区分所有者とも)がキーとなる事、そして基盤整備にかかる課題と提案を含めて話しました。(時間はわずかでしたが…。)

あとは恒例の見学会。参考になりました。さすが北の都のマンションは違いますね。
大阪府茨木市の阪急茨木市駅で)=尾崎孝撮影

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島北部の森の中に残る旧日本軍の高角砲(6月3日
最後の寄席出演となった国立演芸場四月中席のトリで「小間物屋政談」を語る桂歌丸さん(2018年4月13日)

マンション管理・顧問業務はオフィス片山にお任せください。

駅で待機する外国人観光客ら(18日午前9時31分

船体から脱落した高角砲に太陽の光が差し込んでいた(6月6日

一般社団法人千葉県マンション管理士会
マンション管理士
登録第0008030544号
一般社団法人日本マンション学会会員
マンションコミュニティ研究会 会員

千葉市マンション管理組合協議会 理事
管理業務主任者資格者
一級ファイナンシャルプランニング技能士(FP)

返還50年を迎えた小笠原諸島(東京都小笠原村)は 法人様限定 オフィスデスク スチールデスク 平机 1200×700+ワゴン+メッシュチェア チャットチェア セットHAO ALWAYS DO BETTER ディスプレイフローティングシェルフ 4.5インチ ショーケースシェルフ 3個セット ホワイト

「マンションは管理で買え」と言われます。一方で「価値は立地で決まるもの」とも。

かつての住宅が足りなかった時代ではどちらもそれなりに正しかったのですが、空住戸が大幅に増えると言われるこれからは、「住みよい」マンションであることが外部に発信され、そして「そこに住みたい人(買いたい人)」を集められるマンションであることが、マンションの価値を維持し、あるいは向上させることができる、「持続可能な」マンションの条件になって行きます。

ポイントは「マンションの管理」です。「管理会社」ではありません。マンションの区分所有者の多数が、マンションは大切な財産であることを意識し、その運営方針、管理方針を、主体性を持って「決定」していくことができるかどうかです。でも「マンション管理って難しそう」、「お金で解決してもらえる」、「そしていつまでも良いマンションでいられると信じたい」、マンションを買った後に多くの人がそう思ってしまいます。

マンションを買い、そこに住むとき、「マンションの管理」の実務には「素人」であってもいいのですが、「マンションという財産を持ち、その価値を維持していくこと」についての「素人」や「無関心」ということは許されません。区分所有者となった以上は「マンションをよくしていこう」という意識を持って、「管理組合」の活動には積極的に参加して、主体的に「決定」に加わらないといけません。そして、もう一つ欠かせないことは「そのマンションの将来に、できるだけ大きな夢を描くこと」です。「壊れたから直す」とか、「隣はどんな怖い人かもわからない」とか言っていたのでは多分マンションの将来は危ういでしょう。

「マンションの管理」に必要な事、それは特別なスキルではなく、様々な情報の収集とそれを公平に理解していくこと、そして、マンションの良いところを積極的に発信できることです。外部の専門家のチャンネルも必要です。マンション同士のネットワークも欠かせません。「管理組合」と「その区分所有者の皆さん」に、そのためのチャンネルを提供し、そして積極的にお手伝いをしていける事、それが、Office Katayama管理士事務所が、これから全力でやっていきたいことなのです。
 

多数の建物が土砂にのみ込まれた住宅地(9日午前9時24分 マンション管理士  片山 次朗
JRの職員に誘導されながら電車から降りる乗客ら(18日午前8時48分
透き通った水中に集まる日本固有の魚「ユウゼン」建物が土砂にのみ込まれた住宅地(9日午前9時25分ローテーブル キャスター付き おしゃれ W110 西海岸ヴィンテージアンティーク調 コレクションテーブル ガラスケース ショーケース 店舗什器 マホガニー ナチュラル