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コサイン Liiteシリーズのソファ。送料無料です。

cosineは北海道の家具メーカー。
「うんといいもの」をコンセプトに、シンプルであたたかい‘木のもの’を創業からずっと作り続けています。

シリーズ名の「Liite」とは、フィンランド語で「囲い」の意味を持つ言葉です。住宅の中心にあるリビングは、テレビ中心の寛ぐ場所から家族がそれぞれの時間を過ごす多目的な場所へと変わりつつあります。 「Liite」はリビングとダイニングを一体化することで、生活スペースに余白が生まれ、子どもの遊び場や親のワークスペースなど多目的な空間を生み出します。

Liite ソファは、背の連続したスポークが空間に抜けのある軽やかさとリズムを与えてくれます。リラックスした姿勢がとれるよう、座面の高さは低めに設定し寛ぎ空間としての要素も大切にしています。
3種類の素材張地があります。

※受注生産の為、納品まで約2〜3ヶ月

サイズ:幅130×奥行53×高さ70(座面高40)cm
重量:約18.5kg
耐荷重量:80kg×3
材質/塗装:メープル/オイル仕上げ
付属:床傷防止用フェルト
張地:(KC)コットン63% リネン37% イタリア産






クッション MJ
クッション KC
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マンション管理士事務所オフィス片山には、今日も様々な課題が寄せられています。

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オフィス片山 マンション管理士事務所の業務内容

トピックス
気になるのは、新任でも皆さんかなり先輩の方がおられるようで、役員の人選にはかなり苦労されているのかなと思います。

今年も40分の時間をいただいてしゃべらせていただきました。
テーマは「新任役員の心得」(このところ同じです、が内容は刷新しています)10分ほどのミニワークを挟んで、管理組合の役員をやるなら「楽(らく)しよう」ではなく「楽しくやろう」ということ、「マンションの外に多くのネットワークを持とう」ということ、そして「管理は素人でも、生活とマンションの所有には素人と言って逃げることは許されない」と…。

それから、中小企業経営とは違ってマンション管理はM&Aで逃げられるというものではなく、継続するためには「後継者の育成」が重要になると。
高齢化は進んだといえ、高経年マンションでもまだ半数ほどの住人は若いはず。なのに顔が見えないだけ。そして「区分所有」の意識(権利と義務)にあまり興味がなくなっている。まあ、当たり前な話で「教わったことがないから」長年マンションを引っ張て来た役員経験の皆さんが子供世代に苦労はかけたくない気持ちはわかるけれど、苦労を知らないことが将来どうなるのかちゃんと考えて欲しい。
このようなことを話してきました。

高経年団地が今後元気に生き残るための様々な可能性と課題についての検討でした。
合意、費用、ハードの維持管理、そしてコミュニティ、様々な障害は考えられるけれども、そのマンションにしっかりとした長期の展望と、環境をよくしていこうという強い意気込みがなければ、そして自分で「決められる」体制ができていないとどうしようもない、というのが印象でした。

でも、現実の高経年マンションは、ついつい「できない理由」を探して逃げ、それでも現状は維持されるという幻想にすがっている気がします。大丈夫でしょうか…。
20日は、第6分科会で発表。「韓国における住宅金融制度の実態とマンション管理」

日韓の住宅金融制度の実態の差をみながら、やはりマンションの長期的な安定した管理を行うには、法制度だけでなく経済的な基盤(管理組合、各区分所有者とも)がキーとなる事、そして基盤整備にかかる課題と提案を含めて話しました。(時間はわずかでしたが…。)

あとは恒例の見学会。参考になりました。さすが北の都のマンションは違いますね。
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東京都港区の品川プリンスホテル・クラブeXで開幕した

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アトリエ パワーの源 : 大阪 : AKB48 : 読売新聞オンライン

人生案内 相談募集 : 人生案内 : 読売新聞オンライン

一般社団法人千葉県マンション管理士会
マンション管理士
登録第0008030544号
一般社団法人日本マンション学会会員
マンションコミュニティ研究会 会員

千葉市マンション管理組合協議会 理事
管理業務主任者資格者
一級ファイナンシャルプランニング技能士(FP)

9月末での卒業を発表した佐藤七海さんはクモのクモモ役を演じる 畳新調 国産表 ひのさらさ 8畳 江戸間サイズエクスジェル(EXGEL) バッククッション ハイタイプ 車いす用クッション BAC02-BK

「マンションは管理で買え」と言われます。一方で「価値は立地で決まるもの」とも。

かつての住宅が足りなかった時代ではどちらもそれなりに正しかったのですが、空住戸が大幅に増えると言われるこれからは、「住みよい」マンションであることが外部に発信され、そして「そこに住みたい人(買いたい人)」を集められるマンションであることが、マンションの価値を維持し、あるいは向上させることができる、「持続可能な」マンションの条件になって行きます。

ポイントは「マンションの管理」です。「管理会社」ではありません。マンションの区分所有者の多数が、マンションは大切な財産であることを意識し、その運営方針、管理方針を、主体性を持って「決定」していくことができるかどうかです。でも「マンション管理って難しそう」、「お金で解決してもらえる」、「そしていつまでも良いマンションでいられると信じたい」、マンションを買った後に多くの人がそう思ってしまいます。

マンションを買い、そこに住むとき、「マンションの管理」の実務には「素人」であってもいいのですが、「マンションという財産を持ち、その価値を維持していくこと」についての「素人」や「無関心」ということは許されません。区分所有者となった以上は「マンションをよくしていこう」という意識を持って、「管理組合」の活動には積極的に参加して、主体的に「決定」に加わらないといけません。そして、もう一つ欠かせないことは「そのマンションの将来に、できるだけ大きな夢を描くこと」です。「壊れたから直す」とか、「隣はどんな怖い人かもわからない」とか言っていたのでは多分マンションの将来は危ういでしょう。

「マンションの管理」に必要な事、それは特別なスキルではなく、様々な情報の収集とそれを公平に理解していくこと、そして、マンションの良いところを積極的に発信できることです。外部の専門家のチャンネルも必要です。マンション同士のネットワークも欠かせません。「管理組合」と「その区分所有者の皆さん」に、そのためのチャンネルを提供し、そして積極的にお手伝いをしていける事、それが、Office Katayama管理士事務所が、これから全力でやっていきたいことなのです。
 

971! 行きたい島いっぱい : 長崎 : AKB48 : 読売新聞オンライン マンション管理士  片山 次朗
村山彩希さんも参戦!! 「一度として同じ舞台にならない」(濵咲友菜さん)のも魅力だ嫌なこと 切り替えるためには? : チーム8 : AKB48 : 読売新聞オンライン小上がり 収納 畳 ブラック 〔幅180×奥行180×高さ40cm/ハイタイプ〕 収納付き 黒 システム畳 日本製収納付き畳リビングステージ 畳ボックス収納 風凛 フーリン 180×180cm 高さ40cm 美草 小上がり フレームのみ日本製 フレーム