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フロアソファ
【商品三辺】
2P×3+コーナー:幅275×奥行き175×高さ35cm
【その他サイズ情報】
2P×3+コーナー:2P:幅100×奥行き75×高さ35cm(×3)
【販売用完成商品材料種類】
張り地:ポリエステル
中材:ウレタンフォーム、ポリエステル綿
【販売用生産・製造国】
日本(側地:中国)
【販売用組立・完成品区分】
完成品
【注意情報】
※サイズ・重量は概算です。
※こちらの商品は完成品でのお届けとなります。
※洗濯不可。
※コーナーは背もたれを倒せません。
※オールウレタンの商品はソフトな座り心地やボリューム感が持ち味ですが、商品の特性上、多少沈み込みやすい特質があります。こまめに形を整えながらご使用ください。
※開封後まれににおいが気になることがありますが、その際には風通しの良いところで陰干しをしてください。
※実際の商品の色にできるだけ近づけるよう、撮影を行っておりますが、商品の色は、ご使用のモニターによって実際の明るさや色と多少異なって見える場合がございます。予めご了承ください。
※デザイン・仕様は予告なく変更する場合がございます。予めご了承ください。
【梱包サイズ】
2P×3+コーナー:側地カバー 2P 横幅:0cm×高さ:0cm×奥行:0cm
2P×3+コーナー:側地カバー コーナー 横幅:0cm×高さ:0cm×奥行:0cm
2P×3+コーナー:ソファ本体 横幅:100cm×高さ:70cm×奥行:60cm
2P×3+コーナー:クッション 横幅:0cm×高さ:0cm×奥行:0cm
2P×3+コーナー:ソファ本体 横幅:93cm×高さ:75cm×奥行:60cm



 

タイプ違いはこちらから

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【配送について】
この商品は「メーカー直送(4営業日)」の商品です。

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製造メーカーより直接の出荷となるため、代引きでの出荷は受け付けておりません。
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一連の問題を取締役会にも報告しなかったほか

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マンション管理士事務所オフィス片山には、今日も様々な課題が寄せられています。

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政府や筆頭株主の大阪市などから厳しい批判が相次ぎ
世界レベルの技披露 北杜 BMX仏代表練習公開
高浜町の元助役の森山栄治氏(今年3月に90歳で死去)から総額3億2000万円相当の金品を受け取っていた
事業所3割外国人採用 過去3年間 日本語教育支援求める声
通勤などで関西電力本店のビルに向かう人たち(9日午前8時44分

オフィス片山 マンション管理士事務所の業務内容

トピックス
気になるのは、新任でも皆さんかなり先輩の方がおられるようで、役員の人選にはかなり苦労されているのかなと思います。

今年も40分の時間をいただいてしゃべらせていただきました。
テーマは「新任役員の心得」(このところ同じです、が内容は刷新しています)10分ほどのミニワークを挟んで、管理組合の役員をやるなら「楽(らく)しよう」ではなく「楽しくやろう」ということ、「マンションの外に多くのネットワークを持とう」ということ、そして「管理は素人でも、生活とマンションの所有には素人と言って逃げることは許されない」と…。

それから、中小企業経営とは違ってマンション管理はM&Aで逃げられるというものではなく、継続するためには「後継者の育成」が重要になると。
高齢化は進んだといえ、高経年マンションでもまだ半数ほどの住人は若いはず。なのに顔が見えないだけ。そして「区分所有」の意識(権利と義務)にあまり興味がなくなっている。まあ、当たり前な話で「教わったことがないから」長年マンションを引っ張て来た役員経験の皆さんが子供世代に苦労はかけたくない気持ちはわかるけれど、苦労を知らないことが将来どうなるのかちゃんと考えて欲しい。
このようなことを話してきました。

高経年団地が今後元気に生き残るための様々な可能性と課題についての検討でした。
合意、費用、ハードの維持管理、そしてコミュニティ、様々な障害は考えられるけれども、そのマンションにしっかりとした長期の展望と、環境をよくしていこうという強い意気込みがなければ、そして自分で「決められる」体制ができていないとどうしようもない、というのが印象でした。

でも、現実の高経年マンションは、ついつい「できない理由」を探して逃げ、それでも現状は維持されるという幻想にすがっている気がします。大丈夫でしょうか…。
20日は、第6分科会で発表。「韓国における住宅金融制度の実態とマンション管理」

日韓の住宅金融制度の実態の差をみながら、やはりマンションの長期的な安定した管理を行うには、法制度だけでなく経済的な基盤(管理組合、各区分所有者とも)がキーとなる事、そして基盤整備にかかる課題と提案を含めて話しました。(時間はわずかでしたが…。)

あとは恒例の見学会。参考になりました。さすが北の都のマンションは違いますね。
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一般社団法人千葉県マンション管理士会
マンション管理士
登録第0008030544号
一般社団法人日本マンション学会会員
マンションコミュニティ研究会 会員

千葉市マンション管理組合協議会 理事
管理業務主任者資格者
一級ファイナンシャルプランニング技能士(FP)

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「マンションは管理で買え」と言われます。一方で「価値は立地で決まるもの」とも。

かつての住宅が足りなかった時代ではどちらもそれなりに正しかったのですが、空住戸が大幅に増えると言われるこれからは、「住みよい」マンションであることが外部に発信され、そして「そこに住みたい人(買いたい人)」を集められるマンションであることが、マンションの価値を維持し、あるいは向上させることができる、「持続可能な」マンションの条件になって行きます。

ポイントは「マンションの管理」です。「管理会社」ではありません。マンションの区分所有者の多数が、マンションは大切な財産であることを意識し、その運営方針、管理方針を、主体性を持って「決定」していくことができるかどうかです。でも「マンション管理って難しそう」、「お金で解決してもらえる」、「そしていつまでも良いマンションでいられると信じたい」、マンションを買った後に多くの人がそう思ってしまいます。

マンションを買い、そこに住むとき、「マンションの管理」の実務には「素人」であってもいいのですが、「マンションという財産を持ち、その価値を維持していくこと」についての「素人」や「無関心」ということは許されません。区分所有者となった以上は「マンションをよくしていこう」という意識を持って、「管理組合」の活動には積極的に参加して、主体的に「決定」に加わらないといけません。そして、もう一つ欠かせないことは「そのマンションの将来に、できるだけ大きな夢を描くこと」です。「壊れたから直す」とか、「隣はどんな怖い人かもわからない」とか言っていたのでは多分マンションの将来は危ういでしょう。

「マンションの管理」に必要な事、それは特別なスキルではなく、様々な情報の収集とそれを公平に理解していくこと、そして、マンションの良いところを積極的に発信できることです。外部の専門家のチャンネルも必要です。マンション同士のネットワークも欠かせません。「管理組合」と「その区分所有者の皆さん」に、そのためのチャンネルを提供し、そして積極的にお手伝いをしていける事、それが、Office Katayama管理士事務所が、これから全力でやっていきたいことなのです。
 

社内調査の対象にはなっていなかった幹部やOBが金品の受け取りを認めるなど マンション管理士  片山 次朗
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