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※メーカー直送のため代金引換はお受けできません。
※沖縄・一部離島は別途送料がかかります。お見積もりいたしますのでお問い合わせ下さい。
芸術作品ともいえるイタリア直輸入家具をご自宅に☆ヴェローナクラシック金華山カウチソファ。立体感のあるしっとりとした質感の金華山織は華やかで高級感があります。フレームに施された彫刻と美しい猫脚も魅力的。滑らかな曲線を描くフォルムと豪華な金華山織がお部屋をエレガントに演出します。筒型クッション2個付き。
サイズ(cm):幅166.5x奥行69x高さ96.5cm・約25.5kg
座面高-41cm、肘高-67cm
筒型クッション-直径16x長さ51cm
材質:脚部・フレーム-天然木(ビーチ)、ラッカー塗装、張り地(金華山織)-アクリル42%・ポリエステル32%・レーヨン26%、中身-ウレタンフォーム・ウェビングテープ
完成品
イタリア製(42200039)






ヴェローナクラシック 金華山カウチソファ■

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台風の規模などを踏まえて計画的に休止するのは初めて

 ブログに豊かなマンションライフのイメージ(管理不全への不安の払拭②)を掲載しました。リジョイ スタンダードタイプ ソファ別売りカバー単品 幅175cm
 ブログに豊かなマンションライフのイメージ(管理不全への不安の払拭①)を掲載しました。Staff Blog
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 ブログにマンションの「改修再生」に向けてを掲載しました。Staff Blog
 ブログにマンションの「解消」についてを掲載しました。ソファーカバー イタリア製ストレッチフィットソファカバー フィレンツェ 一体型1人掛け用
 6月16日(日)「第22回千葉市新任役員研修会」を開催します。抗菌防臭フィット式ストレッチソファカバー Laurier ナチュラル 肘掛無3人掛け用(同梱不可)
 マンション管理組合のあり方についての1視点を掲載しました。スーパーストレッチソファカバー 抗菌防臭加工 肘掛付ハイバック3人掛けソファ用防臭 簡単 sek
 日本マンション学会福岡大会(4月20日~21日)に参加してきます。Schedule 川島織物セルコン ジューンベリー マルチカバー 200×195cm HV1019S BR・ブラウン 代引不可

マンション管理士事務所オフィス片山には、今日も様々な課題が寄せられています。

葛飾区は役所近くの「土のうステーション」で職員らが土のうを作り
それぞれ12日午後1時頃を最後に運転を見合わせる
https://www.yomiuri.co.jp/media/2019/10/20191011-OYT1I50080-T.jpg?type=thumbnail
9月の台風15号で住宅などに甚大な被害が出た千葉県
13日の秋華賞(GI)も含めた京都競馬への対応を引き続き検討している
28都道府県に218店を展開する「カインズ」(本部・埼玉県本庄市)の一部店舗では懐中電灯や乾電池

オフィス片山 マンション管理士事務所の業務内容

トピックス
気になるのは、新任でも皆さんかなり先輩の方がおられるようで、役員の人選にはかなり苦労されているのかなと思います。

今年も40分の時間をいただいてしゃべらせていただきました。
テーマは「新任役員の心得」(このところ同じです、が内容は刷新しています)10分ほどのミニワークを挟んで、管理組合の役員をやるなら「楽(らく)しよう」ではなく「楽しくやろう」ということ、「マンションの外に多くのネットワークを持とう」ということ、そして「管理は素人でも、生活とマンションの所有には素人と言って逃げることは許されない」と…。

それから、中小企業経営とは違ってマンション管理はM&Aで逃げられるというものではなく、継続するためには「後継者の育成」が重要になると。
高齢化は進んだといえ、高経年マンションでもまだ半数ほどの住人は若いはず。なのに顔が見えないだけ。そして「区分所有」の意識(権利と義務)にあまり興味がなくなっている。まあ、当たり前な話で「教わったことがないから」長年マンションを引っ張て来た役員経験の皆さんが子供世代に苦労はかけたくない気持ちはわかるけれど、苦労を知らないことが将来どうなるのかちゃんと考えて欲しい。
このようなことを話してきました。

マンションを持つことは、「夢」を持つことでなければ、「不安」だけ考えていたら必ず「不安」が的中してしまいます。

そんなことがないように「管理」には、柔軟な発想と、前をそして上を向く姿勢が大切です。


高経年団地が今後元気に生き残るための様々な可能性と課題についての検討でした。
合意、費用、ハードの維持管理、そしてコミュニティ、様々な障害は考えられるけれども、そのマンションにしっかりとした長期の展望と、環境をよくしていこうという強い意気込みがなければ、そして自分で「決められる」体制ができていないとどうしようもない、というのが印象でした。

でも、現実の高経年マンションは、ついつい「できない理由」を探して逃げ、それでも現状は維持されるという幻想にすがっている気がします。大丈夫でしょうか…。
20日は、第6分科会で発表。「韓国における住宅金融制度の実態とマンション管理」

日韓の住宅金融制度の実態の差をみながら、やはりマンションの長期的な安定した管理を行うには、法制度だけでなく経済的な基盤(管理組合、各区分所有者とも)がキーとなる事、そして基盤整備にかかる課題と提案を含めて話しました。(時間はわずかでしたが…。)

あとは恒例の見学会。参考になりました。さすが北の都のマンションは違いますね。
東京都内の店舗では防災用品を買い込む人が次々と訪れて品薄に

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関東など大雨特別警報の可能性…死者・不明1200人「狩野川台風」に匹敵 : 国内 : ニュース : 読売新聞オンライン
雨や強風に備えるブルーシートなどが夕方までに品切れとなった

マンション管理・顧問業務はオフィス片山にお任せください。

民家にブルーシートをかける作業員(11日午前

JR西日本は山陽新幹線の新大阪―岡山間で12日午前から段階的に計画運休を行う

一般社団法人千葉県マンション管理士会
マンション管理士
登録第0008030544号
一般社団法人日本マンション学会会員
マンションコミュニティ研究会 会員

千葉市マンション管理組合協議会 理事
管理業務主任者資格者
一級ファイナンシャルプランニング技能士(FP)

台風19号の影響が想定される関東全域を中心に 東京ステッカー 転写式 大判 ウォールステッカー 木とツバメ グリーン Lサイズ TS-0027-AL/色々なお部屋にマッチする、木とツバメのウォールステッカー。/コクヨ KOKUYO インテグレーテッドパネル PI-P0906F1GDNT1N

「マンションは管理で買え」と言われます。一方で「価値は立地で決まるもの」とも。

かつての住宅が足りなかった時代ではどちらもそれなりに正しかったのですが、空住戸が大幅に増えると言われるこれからは、「住みよい」マンションであることが外部に発信され、そして「そこに住みたい人(買いたい人)」を集められるマンションであることが、マンションの価値を維持し、あるいは向上させることができる、「持続可能な」マンションの条件になって行きます。

ポイントは「マンションの管理」です。「管理会社」ではありません。マンションの区分所有者の多数が、マンションは大切な財産であることを意識し、その運営方針、管理方針を、主体性を持って「決定」していくことができるかどうかです。でも「マンション管理って難しそう」、「お金で解決してもらえる」、「そしていつまでも良いマンションでいられると信じたい」、マンションを買った後に多くの人がそう思ってしまいます。

マンションを買い、そこに住むとき、「マンションの管理」の実務には「素人」であってもいいのですが、「マンションという財産を持ち、その価値を維持していくこと」についての「素人」や「無関心」ということは許されません。区分所有者となった以上は「マンションをよくしていこう」という意識を持って、「管理組合」の活動には積極的に参加して、主体的に「決定」に加わらないといけません。そして、もう一つ欠かせないことは「そのマンションの将来に、できるだけ大きな夢を描くこと」です。「壊れたから直す」とか、「隣はどんな怖い人かもわからない」とか言っていたのでは多分マンションの将来は危ういでしょう。

「マンションの管理」に必要な事、それは特別なスキルではなく、様々な情報の収集とそれを公平に理解していくこと、そして、マンションの良いところを積極的に発信できることです。外部の専門家のチャンネルも必要です。マンション同士のネットワークも欠かせません。「管理組合」と「その区分所有者の皆さん」に、そのためのチャンネルを提供し、そして積極的にお手伝いをしていける事、それが、Office Katayama管理士事務所が、これから全力でやっていきたいことなのです。
 

午前11時半ごろから全線で運転を終了すると発表した マンション管理士  片山 次朗
職員ら土のう作成…区民に手渡す : 国内 : ニュース : 読売新聞オンライン
東海地方の48モールで臨時休業することを決めている12日午前11時頃から運転本数を順次減らし(送料無料)東京ステッカー ウォールステッカー 転写式 木とツバメ レッド Lサイズ TS-0027-CLコクヨ KOKUYO インテグレ−テッド 全面クロスパネル PI-P1106F1HSNM4N