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京アニ犠牲・石田さん 500色の鉛筆 作品に魂…父「アニメに命ささげた」 皇居と赤坂御所を青山通りを通ってほぼ同じルートで結んだ1990年のパレード

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【送料無料】壁に迫力満点のヒョウを。しなやかな体と表情をリアルに表現したヒョウのウォールステッカーです。洗練されたヒョウのデザインは和室にもよく似合い、空間を洗練された雰囲気へと変化させてくれます。【あすつく対象外商品】【お取り寄せ商品、10〜14営業日前後で発送予定】






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しなやかな体と表情をリアルに表現したヒョウのウォールステッカーです。洗練されたヒョウのデザインは和室にもよく似合い、空間を洗練された雰囲気へと変化させてくれます。

サイズ個装サイズ:12×12×75cm
重量個装重量:921g
素材・材質塩化ビニル・エコインク
付属品貼り方説明書、スキージー
生産国日本

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皇后両陛下を乗せたオープンカーが15時30分に皇居・宮殿を出発し

 ブログに豊かなマンションライフのイメージ(管理不全への不安の払拭②)を掲載しました。こたつもソファも高さ調節 リビングダイニングセット Antield アンティルド スツール 1P
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 6月16日(日)「第22回千葉市新任役員研修会」を開催します。カバーリングモダンデザインローソファ【epais】エペ オットマン
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マンション管理士事務所オフィス片山には、今日も様々な課題が寄せられています。

東京都港区の私立高1年の女子生徒(16)ら16~17歳の少年少女5人を恐喝未遂容疑で逮捕したと発表した
人気アイドルグループ「嵐」が奉祝曲を歌うことになっています
通報したら終わりだよ」…ホテルで男性脅す : 国内 : ニュース : 読売新聞オンライン
祝賀パレードのルートなどの情報をまとめました
路上で男性が5人のうち1人の少女に声をかけてホテルに誘い込んだところ
約11万7000人が沿道で国旗を振るなどして

オフィス片山 マンション管理士事務所の業務内容

トピックス
気になるのは、新任でも皆さんかなり先輩の方がおられるようで、役員の人選にはかなり苦労されているのかなと思います。

今年も40分の時間をいただいてしゃべらせていただきました。
テーマは「新任役員の心得」(このところ同じです、が内容は刷新しています)10分ほどのミニワークを挟んで、管理組合の役員をやるなら「楽(らく)しよう」ではなく「楽しくやろう」ということ、「マンションの外に多くのネットワークを持とう」ということ、そして「管理は素人でも、生活とマンションの所有には素人と言って逃げることは許されない」と…。

それから、中小企業経営とは違ってマンション管理はM&Aで逃げられるというものではなく、継続するためには「後継者の育成」が重要になると。
高齢化は進んだといえ、高経年マンションでもまだ半数ほどの住人は若いはず。なのに顔が見えないだけ。そして「区分所有」の意識(権利と義務)にあまり興味がなくなっている。まあ、当たり前な話で「教わったことがないから」長年マンションを引っ張て来た役員経験の皆さんが子供世代に苦労はかけたくない気持ちはわかるけれど、苦労を知らないことが将来どうなるのかちゃんと考えて欲しい。
このようなことを話してきました。

マンションを持つことは、「夢」を持つことでなければ、「不安」だけ考えていたら必ず「不安」が的中してしまいます。

そんなことがないように「管理」には、柔軟な発想と、前をそして上を向く姿勢が大切です。


高経年団地が今後元気に生き残るための様々な可能性と課題についての検討でした。
合意、費用、ハードの維持管理、そしてコミュニティ、様々な障害は考えられるけれども、そのマンションにしっかりとした長期の展望と、環境をよくしていこうという強い意気込みがなければ、そして自分で「決められる」体制ができていないとどうしようもない、というのが印象でした。

でも、現実の高経年マンションは、ついつい「できない理由」を探して逃げ、それでも現状は維持されるという幻想にすがっている気がします。大丈夫でしょうか…。
20日は、第6分科会で発表。「韓国における住宅金融制度の実態とマンション管理」

日韓の住宅金融制度の実態の差をみながら、やはりマンションの長期的な安定した管理を行うには、法制度だけでなく経済的な基盤(管理組合、各区分所有者とも)がキーとなる事、そして基盤整備にかかる課題と提案を含めて話しました。(時間はわずかでしたが…。)

あとは恒例の見学会。参考になりました。さすが北の都のマンションは違いますね。
青葉容疑者は大阪府内の病院の集中治療室(ICU)で寝たきり状態だが

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当日は沿道にパレードを見に来た人のためのブースが設営されます
政なび : まとめ読み : ニュース : 読売新聞オンライン

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マリアナ諸島付近を時速20キロで北西へ進んだ

徳島市応神町古川に「MEGAドン・キホーテ徳島店」=写真=をオープンさせた

一般社団法人千葉県マンション管理士会
マンション管理士
登録第0008030544号
一般社団法人日本マンション学会会員
マンションコミュニティ研究会 会員

千葉市マンション管理組合協議会 理事
管理業務主任者資格者
一級ファイナンシャルプランニング技能士(FP)

乗用車に急ブレーキをかけさせて運転していた女性にけがをさせたとして 木目調カップボード/食器棚 〔幅105cm〕 扉/スライド棚/ワイングラス収納付き 『MONTシリーズ』〔代引不可〕親子で寝られる・将来分割できる連結ベッド JointEase ジョイント・イース ポケットコイルマットレス付き ワイドK230

「マンションは管理で買え」と言われます。一方で「価値は立地で決まるもの」とも。

かつての住宅が足りなかった時代ではどちらもそれなりに正しかったのですが、空住戸が大幅に増えると言われるこれからは、「住みよい」マンションであることが外部に発信され、そして「そこに住みたい人(買いたい人)」を集められるマンションであることが、マンションの価値を維持し、あるいは向上させることができる、「持続可能な」マンションの条件になって行きます。

ポイントは「マンションの管理」です。「管理会社」ではありません。マンションの区分所有者の多数が、マンションは大切な財産であることを意識し、その運営方針、管理方針を、主体性を持って「決定」していくことができるかどうかです。でも「マンション管理って難しそう」、「お金で解決してもらえる」、「そしていつまでも良いマンションでいられると信じたい」、マンションを買った後に多くの人がそう思ってしまいます。

マンションを買い、そこに住むとき、「マンションの管理」の実務には「素人」であってもいいのですが、「マンションという財産を持ち、その価値を維持していくこと」についての「素人」や「無関心」ということは許されません。区分所有者となった以上は「マンションをよくしていこう」という意識を持って、「管理組合」の活動には積極的に参加して、主体的に「決定」に加わらないといけません。そして、もう一つ欠かせないことは「そのマンションの将来に、できるだけ大きな夢を描くこと」です。「壊れたから直す」とか、「隣はどんな怖い人かもわからない」とか言っていたのでは多分マンションの将来は危ういでしょう。

「マンションの管理」に必要な事、それは特別なスキルではなく、様々な情報の収集とそれを公平に理解していくこと、そして、マンションの良いところを積極的に発信できることです。外部の専門家のチャンネルも必要です。マンション同士のネットワークも欠かせません。「管理組合」と「その区分所有者の皆さん」に、そのためのチャンネルを提供し、そして積極的にお手伝いをしていける事、それが、Office Katayama管理士事務所が、これから全力でやっていきたいことなのです。
 

1990年の平成への代替わりの際のパレードでは マンション管理士  片山 次朗
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