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●商品名 フレクセルII 全面クロスパネル●コクヨ品番 【PP-FXW0621H752N】●メーカー コクヨ KOKUYO●サイズ 幅600mm 奥行54mm 高さ2135mm ●重量22kg●代引き不可商品



コクヨ(KOKUYO)フレクセルII 全面クロスパネル●コクヨ品番 【PP-FXW0621H752N】●メーカー希望小売価格 ¥66600●コクヨ商品コード 64962399●サイズ 幅600mm 奥行54mm 高さ2135mm ●重量22kg



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【未来を見つめて】悠木碧さん朗読×読売新聞コラム「編集手帳」

 ブログに豊かなマンションライフのイメージ(管理不全への不安の払拭②)を掲載しました。一人掛け用 ヴィンテージスタンダードソファ Crack クラック オットマン
 ブログに豊かなマンションライフのイメージ(管理不全への不安の払拭①)を掲載しました。Staff Blog
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 ブログにマンションの「改修再生」に向けてを掲載しました。Staff Blog
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 6月16日(日)「第22回千葉市新任役員研修会」を開催します。スツール 1P Norden
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マンション管理士事務所オフィス片山には、今日も様々な課題が寄せられています。

秋篠宮家の長女眞子さまと小室圭さんの婚約内定を発表する宮内庁の山本信一郎長官(9月3日午前11時15分
ロープを伝って濁流を渡り救出される住民ら(6日午後0時4分
皇居に入られる眞子さま(9月3日午前11時12分
がれきを越えて避難する女性(6日午後4時36分
記者会見される秋篠宮家の長女眞子さまと小室圭さん(9月3日午後3時5分
イメージモデル:来栖りん(26時のマスカレイド)

オフィス片山 マンション管理士事務所の業務内容

トピックス
気になるのは、新任でも皆さんかなり先輩の方がおられるようで、役員の人選にはかなり苦労されているのかなと思います。

今年も40分の時間をいただいてしゃべらせていただきました。
テーマは「新任役員の心得」(このところ同じです、が内容は刷新しています)10分ほどのミニワークを挟んで、管理組合の役員をやるなら「楽(らく)しよう」ではなく「楽しくやろう」ということ、「マンションの外に多くのネットワークを持とう」ということ、そして「管理は素人でも、生活とマンションの所有には素人と言って逃げることは許されない」と…。

それから、中小企業経営とは違ってマンション管理はM&Aで逃げられるというものではなく、継続するためには「後継者の育成」が重要になると。
高齢化は進んだといえ、高経年マンションでもまだ半数ほどの住人は若いはず。なのに顔が見えないだけ。そして「区分所有」の意識(権利と義務)にあまり興味がなくなっている。まあ、当たり前な話で「教わったことがないから」長年マンションを引っ張て来た役員経験の皆さんが子供世代に苦労はかけたくない気持ちはわかるけれど、苦労を知らないことが将来どうなるのかちゃんと考えて欲しい。
このようなことを話してきました。

高経年団地が今後元気に生き残るための様々な可能性と課題についての検討でした。
合意、費用、ハードの維持管理、そしてコミュニティ、様々な障害は考えられるけれども、そのマンションにしっかりとした長期の展望と、環境をよくしていこうという強い意気込みがなければ、そして自分で「決められる」体制ができていないとどうしようもない、というのが印象でした。

でも、現実の高経年マンションは、ついつい「できない理由」を探して逃げ、それでも現状は維持されるという幻想にすがっている気がします。大丈夫でしょうか…。
20日は、第6分科会で発表。「韓国における住宅金融制度の実態とマンション管理」

日韓の住宅金融制度の実態の差をみながら、やはりマンションの長期的な安定した管理を行うには、法制度だけでなく経済的な基盤(管理組合、各区分所有者とも)がキーとなる事、そして基盤整備にかかる課題と提案を含めて話しました。(時間はわずかでしたが…。)

あとは恒例の見学会。参考になりました。さすが北の都のマンションは違いますね。
釘を使わず縄だけで骨組みをつくる「縄絡み」という伝統技法で仕上げる

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ペルーの首都リマにある日本大使公邸で開かれた...
土砂や流木が押し寄せた現場で捜索する警察官ら(8日午前10時59分

マンション管理・顧問業務はオフィス片山にお任せください。

園舎を出られる眞子さま(1998年3月撮影)

住宅が流木にのまれた朝倉市杷木寒水周辺(6日午前9時24分

一般社団法人千葉県マンション管理士会
マンション管理士
登録第0008030544号
一般社団法人日本マンション学会会員
マンションコミュニティ研究会 会員

千葉市マンション管理組合協議会 理事
管理業務主任者資格者
一級ファイナンシャルプランニング技能士(FP)

記者の質問に答える小室圭さん(5月17日) 組立設置付 国産跳ね上げ収納ベッド Pratipue プラティーク ゼルトスプリングマットレス付き 横開き シングル 深さグランド食器棚 キッチン収納 引き戸 北欧 モダン 120 安い おしゃれ【開梱設置サービス付】

「マンションは管理で買え」と言われます。一方で「価値は立地で決まるもの」とも。

かつての住宅が足りなかった時代ではどちらもそれなりに正しかったのですが、空住戸が大幅に増えると言われるこれからは、「住みよい」マンションであることが外部に発信され、そして「そこに住みたい人(買いたい人)」を集められるマンションであることが、マンションの価値を維持し、あるいは向上させることができる、「持続可能な」マンションの条件になって行きます。

ポイントは「マンションの管理」です。「管理会社」ではありません。マンションの区分所有者の多数が、マンションは大切な財産であることを意識し、その運営方針、管理方針を、主体性を持って「決定」していくことができるかどうかです。でも「マンション管理って難しそう」、「お金で解決してもらえる」、「そしていつまでも良いマンションでいられると信じたい」、マンションを買った後に多くの人がそう思ってしまいます。

マンションを買い、そこに住むとき、「マンションの管理」の実務には「素人」であってもいいのですが、「マンションという財産を持ち、その価値を維持していくこと」についての「素人」や「無関心」ということは許されません。区分所有者となった以上は「マンションをよくしていこう」という意識を持って、「管理組合」の活動には積極的に参加して、主体的に「決定」に加わらないといけません。そして、もう一つ欠かせないことは「そのマンションの将来に、できるだけ大きな夢を描くこと」です。「壊れたから直す」とか、「隣はどんな怖い人かもわからない」とか言っていたのでは多分マンションの将来は危ういでしょう。

「マンションの管理」に必要な事、それは特別なスキルではなく、様々な情報の収集とそれを公平に理解していくこと、そして、マンションの良いところを積極的に発信できることです。外部の専門家のチャンネルも必要です。マンション同士のネットワークも欠かせません。「管理組合」と「その区分所有者の皆さん」に、そのためのチャンネルを提供し、そして積極的にお手伝いをしていける事、それが、Office Katayama管理士事務所が、これから全力でやっていきたいことなのです。
 

【見えない根っこ】南條愛乃さん朗読×読売新聞コラム「編集手帳」 マンション管理士  片山 次朗
スマホや画面を動かして天井画などもお楽しみください
基礎部分が大きく削りとられて校舎の一部が倒壊した比良松中学校(6日午前9時48分京・祇園祭 360度で見る長刀鉾:読売新聞<ビーライン>ボビーワゴン 3段 3トレイ 全2色 「 エステワゴン ネイルワゴン 美容室ワゴン キッチンワゴン マルチワゴン 」キッチンボード 完成品 食器棚 ダイニング パモウナ 幅140 奥行45 家電収納 おしゃれ すっきり SY-S1400R