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福岡県大野城市のつくしヤングラガーズ(つくしYR)を招いた交歓会で 「日本のスポーツは学校や企業に依存している

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「『いってきます』といった人は『ただいま』と言う義務がある。労働安全コンサルタント角田淳による、安全衛生で使えるアイデアや教育ツールのご紹介
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国産の140cm引き戸レンジボードオープンタイプ
素材 :ハイグロスシート クリーンイーゴスシート ガラス
サイズ:幅141cm×奥行49cm×高さ205cm
:オープンスペース上:幅135cm×奥行47cm×高さ45cm
:オープンスペース下:幅31.5cm×奥行41.5cm×高さ37.5cm
カラー:ピュアホワイト
特徴 :国産
  :引き出しはソフトクローザー 可動棚
  :カウンターはメラミンポストフォーム仕様
  :重ねタイプ
  :耐震ラッチ付き(とじまるくん)
  :カラーオーダー30色(納期約50日
    :オープンスペースの上部には調湿作用のあるモイス付
    :最下段の引出しはペットボトルが入る
下台のオープンスペースは左右変更可能
※北海道、沖縄、離島は別途送料が加算されますのでご了承下さい。
※写真と実際の商品では色や仕様等が若干異なる場合がございます。
※配送業者で部屋まで2名で配達、開梱設置致します。
※階段での3F以上の配達、吊り上げは別料金がかかります。
お見積り致しますので、ご相談をお願い致します。



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サイズ: W1410mmXD490mmXH2050mm
オープンスペース上:W1350mmXD470mmXH450mm
オープンスペース下:W315mmXD415mmXH375mm
材質: ハイグロスシート ミストガラス
カラー: 基本色ピュアホワイト オーダーでカラー対応30色
組立: 完成品でのお届けです。(2個口、重ね)
備考: カラーオーダー30色(納期約50日)
ドイツヘティヒ社のクアドロレール
耐震ラッチ付き(とじまるくん)
オープンスペースの上部には調湿作用のあるモイス付
最下段の引出しはペットボトルが入る
北海道は別途料金が加算されます。
沖縄、離島(四国を除く)は別に料金をお見積もりいたします。
写真と現物の色等は若干異なる場合があります。
※配送業者にて2名で部屋まで配達、開梱設置致します。
※階段での3F以上の配達、吊り上げ等は別料金になります。



※ご希望のカラーはコチラよりご確認下さい。




レンジボード 100cm幅 国産 食器棚 開梱設置

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飛躍のきっかけは1987年の第1回ワールドカップ(W杯)ニュージーランド大会だった

 ブログに豊かなマンションライフのイメージ(管理不全への不安の払拭②)を掲載しました。カウンター台 幅117cm IWB 117カウンター 開梱設置
 ブログに豊かなマンションライフのイメージ(管理不全への不安の払拭①)を掲載しました。Staff Blog
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 6月16日(日)「第22回千葉市新任役員研修会」を開催します。サイドテーブル(トロリー型テーブル) 〔Timeless Tender〕タイムレステンダー 木製/アイアン TTF-116
 マンション管理組合のあり方についての1視点を掲載しました。ダイニングボード 幅120 モイス付き モダンデザイン
 日本マンション学会福岡大会(4月20日~21日)に参加してきます。Schedule 【完成品】【開梱設置サービス付き】 キッチンボード おしゃれ ミドルタイプ 食器棚 コンパクト ガラス扉 キッチン キッチンラック キッチン収納 食器収納

マンション管理士事務所オフィス片山には、今日も様々な課題が寄せられています。

ラグビー熱を支えているのは大分ラグビースクール(大分RS)の存在だろう
「週刊少年ジャンプ」で連載20年を超すワンピースには
大分RS主将の井手一登さん(14)は「時間がたつにつれて集中力がなくなっていった
タイと日本の子が見事に左右に分かれるんです」
一般社団法人子どもスポーツ国際交流協会提供)

オフィス片山 マンション管理士事務所の業務内容

トピックス
気になるのは、新任でも皆さんかなり先輩の方がおられるようで、役員の人選にはかなり苦労されているのかなと思います。

今年も40分の時間をいただいてしゃべらせていただきました。
テーマは「新任役員の心得」(このところ同じです、が内容は刷新しています)10分ほどのミニワークを挟んで、管理組合の役員をやるなら「楽(らく)しよう」ではなく「楽しくやろう」ということ、「マンションの外に多くのネットワークを持とう」ということ、そして「管理は素人でも、生活とマンションの所有には素人と言って逃げることは許されない」と…。

それから、中小企業経営とは違ってマンション管理はM&Aで逃げられるというものではなく、継続するためには「後継者の育成」が重要になると。
高齢化は進んだといえ、高経年マンションでもまだ半数ほどの住人は若いはず。なのに顔が見えないだけ。そして「区分所有」の意識(権利と義務)にあまり興味がなくなっている。まあ、当たり前な話で「教わったことがないから」長年マンションを引っ張て来た役員経験の皆さんが子供世代に苦労はかけたくない気持ちはわかるけれど、苦労を知らないことが将来どうなるのかちゃんと考えて欲しい。
このようなことを話してきました。

マンションを持つことは、「夢」を持つことでなければ、「不安」だけ考えていたら必ず「不安」が的中してしまいます。

そんなことがないように「管理」には、柔軟な発想と、前をそして上を向く姿勢が大切です。


高経年団地が今後元気に生き残るための様々な可能性と課題についての検討でした。
合意、費用、ハードの維持管理、そしてコミュニティ、様々な障害は考えられるけれども、そのマンションにしっかりとした長期の展望と、環境をよくしていこうという強い意気込みがなければ、そして自分で「決められる」体制ができていないとどうしようもない、というのが印象でした。

でも、現実の高経年マンションは、ついつい「できない理由」を探して逃げ、それでも現状は維持されるという幻想にすがっている気がします。大丈夫でしょうか…。
20日は、第6分科会で発表。「韓国における住宅金融制度の実態とマンション管理」

日韓の住宅金融制度の実態の差をみながら、やはりマンションの長期的な安定した管理を行うには、法制度だけでなく経済的な基盤(管理組合、各区分所有者とも)がキーとなる事、そして基盤整備にかかる課題と提案を含めて話しました。(時間はわずかでしたが…。)

あとは恒例の見学会。参考になりました。さすが北の都のマンションは違いますね。
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空から見た熊本県民総合運動公園陸上競技場(熊本県提供)
敵陣に攻め込む赤いジャージーの北海道バーバリアンズ(9月1日

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大分RS(黒いジャージー)とつくしYRの交歓会

日本と海外の子どもたちとの交流事業は今も続く

一般社団法人千葉県マンション管理士会
マンション管理士
登録第0008030544号
一般社団法人日本マンション学会会員
マンションコミュニティ研究会 会員

千葉市マンション管理組合協議会 理事
管理業務主任者資格者
一級ファイナンシャルプランニング技能士(FP)

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「マンションは管理で買え」と言われます。一方で「価値は立地で決まるもの」とも。

かつての住宅が足りなかった時代ではどちらもそれなりに正しかったのですが、空住戸が大幅に増えると言われるこれからは、「住みよい」マンションであることが外部に発信され、そして「そこに住みたい人(買いたい人)」を集められるマンションであることが、マンションの価値を維持し、あるいは向上させることができる、「持続可能な」マンションの条件になって行きます。

ポイントは「マンションの管理」です。「管理会社」ではありません。マンションの区分所有者の多数が、マンションは大切な財産であることを意識し、その運営方針、管理方針を、主体性を持って「決定」していくことができるかどうかです。でも「マンション管理って難しそう」、「お金で解決してもらえる」、「そしていつまでも良いマンションでいられると信じたい」、マンションを買った後に多くの人がそう思ってしまいます。

マンションを買い、そこに住むとき、「マンションの管理」の実務には「素人」であってもいいのですが、「マンションという財産を持ち、その価値を維持していくこと」についての「素人」や「無関心」ということは許されません。区分所有者となった以上は「マンションをよくしていこう」という意識を持って、「管理組合」の活動には積極的に参加して、主体的に「決定」に加わらないといけません。そして、もう一つ欠かせないことは「そのマンションの将来に、できるだけ大きな夢を描くこと」です。「壊れたから直す」とか、「隣はどんな怖い人かもわからない」とか言っていたのでは多分マンションの将来は危ういでしょう。

「マンションの管理」に必要な事、それは特別なスキルではなく、様々な情報の収集とそれを公平に理解していくこと、そして、マンションの良いところを積極的に発信できることです。外部の専門家のチャンネルも必要です。マンション同士のネットワークも欠かせません。「管理組合」と「その区分所有者の皆さん」に、そのためのチャンネルを提供し、そして積極的にお手伝いをしていける事、それが、Office Katayama管理士事務所が、これから全力でやっていきたいことなのです。
 

横浜ラグビー物語~日本初のプレーは「1863年の… マンション管理士  片山 次朗
トップリーグのNECグリーンロケッツで活躍した元日本代表の向山昌利さん(44)は
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